בבניין ברחוב אברהם קרן 14 בכפר סבא (שכונת ארלוזורוב) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,615 ₪, 0.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 102–143 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם קרן 14 בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 133% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,285,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,615 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 2,590,000 ₪ (טווח 2,330,000 ₪–2,850,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 5 | 134 | 5 | 2,700,000 ₪ | 20,149 | דירה בבית קומות | 6439-411-9 |
| 2025-03-16 | 4 | 102 | 4 | 2,285,000 ₪ | 22,402 | דירה בבית קומות | 6439-411-23 |
| 2025-01-22 | 4 | 123 | 5 | 2,450,000 ₪ | 19,919 | דירה בבית קומות | 6439-411-24 |
| 2024-08-07 | 5 | 140 | 3 | 2,775,000 ₪ | 19,821 | דירה בבית קומות | 6439-411-34 |
| 2024-07-11 | 5 | 130 | 4 | 2,550,000 ₪ | 19,615 | דירה בבית קומות | 6439-411-36 |
| 2024-07-07 | 5 | 133 | 3 | 2,190,000 ₪ | 16,466 | דירה בבית קומות | 6439-411-5 |
| 2024-03-25 | 4 | 122 | 4 | 2,685,000 ₪ | 22,008 | דירה בבית קומות | 6439-411-22 |
| 2022-07-12 | 5 | 134 | 7 | 2,470,000 ₪ | 18,433 | דירה בבית קומות | 6439-411-13 |
| 2022-05-29 | 4 | 126 | 2 | 1,100,000 ₪ | 8,730 | דירה בבית קומות | 6439-411-31 |
| 2022-03-09 | 4 | 102 | 2 | 2,200,000 ₪ | 21,569 | דירה בבית קומות | 6439-411-19 |
| 2020-03-23 | 4 | 102 | 1 | 2,000,000 ₪ | 19,608 | דירה בבית קומות | 6439-411-16 |
| 2019-10-24 | 4 | 122 | 4 | 1,960,000 ₪ | 16,066 | דירה בבית קומות | 6439-411-22 |
| 2019-07-01 | 4 | 127 | 5 | 1,865,000 ₪ | 14,685 | דירה בבית קומות | 6439-411-37 |
| 2019-01-24 | 5 | 143 | 6 | 1,850,000 ₪ | 12,937 | דירה בבית קומות | 6439-411-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 14,685 |
| 2020 | 1 | 19,608 |
| 2022 | 3 | 18,433 |
| 2024 | 4 | 19,821 |
| 2025 | 3 | 20,149 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,200,000 ₪ | 19,919 |
| 5 | 6 | 2,550,000 ₪ | 19,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,775,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־2,590,000 ₪, בטווח 2.33M ₪–2.85M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין באברהם קרן 14, במחיר חציוני של ₪2,285,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.