בבניין ברחוב עומר 3 בכרמיאל (שכונת גבעת רם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 12% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4.5–5 חדרים, בשטח 108–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עומר 3 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב עומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-11 | 5 | 108 | 2 | 1,890,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 19067-200-4 |
| 2022-10-21 | 5 | 120 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 19067-200-13 |
| 2021-05-26 | 5 | 120 | 2 | 1,180,000 ₪ | 9,833 | דירה בבית קומות | 19067-200-14 |
| 2019-12-25 | 5 | 128 | 3 | 1,210,000 ₪ | 9,453 | דירה בבית קומות | 19067-200-16 |
| 2019-12-25 | 5 | 135 | 2 | 1,560,000 ₪ | 11,556 | דירה בבית קומות | 19067-200-1 |
| 2018-10-30 | 4.5 | 120 | 2 | 1,200,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 19067-200-14 |
| 2017-09-15 | 5 | 108 | 2 | 1,000,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 19067-200-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,259 |
| 2018 | 1 | 10,000 |
| 2019 | 2 | 11,556 |
| 2021 | 1 | 9,833 |
| 2022 | 2 | 17,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4.5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 10,000 |
| 5 | 6 | 1,500,000 ₪ | 11,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,890,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעומר 3, במחיר חציוני של ₪1,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.