בבניין ברחוב עומר 13 בכרמיאל (שכונת גבעת רם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,588 ₪, 38.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עומר 13 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,325,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,588 ₪. זה גבוה ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב עומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 3 | 85 | 2 | 1,325,000 ₪ | 15,588 | דירה בבית קומות | 19067-199-6 |
| 2024-06-02 | 4 | 90 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 19067-199-2 |
| 2023-02-16 | 3 | 79 | 2 | 1,220,000 ₪ | 15,443 | דירה בבית קומות | 19067-199-7 |
| 2019-10-31 | 3 | 72 | קרקע | 1,132,000 ₪ | 15,722 | דירה בבית קומות | 19067-199-2 |
| 2019-02-18 | 5 | 120 | 3 | 1,365,000 ₪ | 11,375 | דירה בבית קומות | 19067-199-5 |
| 2017-07-04 | 3 | 76 | 2 | 400,000 ₪ | 5,263 | דירה בבית קומות | 19067-199-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 15,722 |
| 2023 | 1 | 15,443 |
| 2024 | 1 | 18,333 |
| 2025 | 1 | 15,588 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,220,000 ₪ | 15,588 |
| 4 | 1 | 1,650,000 ₪ | 18,333 |
| 5 | 1 | 1,365,000 ₪ | 11,375 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,132,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעומר 13, במחיר חציוני של ₪1,325,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.