בבניין ברחוב השושנים 9 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,333 ₪, 13% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 76–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השושנים 9 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,333 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב השושנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־91 מ״ר: 1,080,000 ₪ (טווח 980,000 ₪–1,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 4 | 91 | 7 | 1,045,000 ₪ | 11,484 | דירה בבית קומות | 19062-6-27 |
| 2025-07-17 | 4 | 76 | 8 | 1,200,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 19062-6-31 |
| 2025-03-12 | 4 | 90 | 6 | 1,020,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 19062-6-24 |
| 2023-11-12 | 4 | 91 | 3 | 1,085,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 19062-6-11 |
| 2023-01-31 | 4 | 95 | 2 | 1,000,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 19062-6-8 |
| 2022-10-25 | 4 | 76 | 2 | 960,000 ₪ | 12,632 | דירה בבית קומות | 19062-6-5 |
| 2020-10-14 | 4 | 76 | 4 | 350,000 ₪ | 4,605 | דירה בבית קומות | 19062-6-13 |
| 2020-10-12 | 4 | 84 | 6 | 850,000 ₪ | 10,119 | דירה בבית קומות | 19062-6-21 |
| 2019-04-12 | 4 | 89 | 7 | 720,000 ₪ | 8,090 | דירה בבית קומות | 19062-6-28 |
| 2018-11-25 | 4 | 89 | 8 | 750,000 ₪ | 8,427 | דירה בבית קומות | 19062-6-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,427 |
| 2019 | 1 | 8,090 |
| 2020 | 2 | 10,119 |
| 2022 | 1 | 12,632 |
| 2023 | 2 | 11,923 |
| 2025 | 3 | 11,484 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,000,000 ₪ | 11,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־1,080,000 ₪, בטווח 980K ₪–1.19M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהשושנים 9, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.