בבניין ברחוב השושנים 3 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,111 ₪, 14.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 68–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השושנים 3 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,111 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב השושנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 940,000 ₪ (טווח 840,000 ₪–1,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 3 | 77 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 19062-7-5 |
| 2024-11-18 | 3 | 81 | 2 | 900,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 19062-7-15 |
| 2024-08-29 | 3 | 82 | 1 | 950,000 ₪ | 11,585 | דירה בבית קומות | 19062-7-2 |
| 2020-12-13 | 3 | 79 | 3 | 675,000 ₪ | 8,544 | דירה בבית קומות | 19062-7-5 |
| 2018-03-13 | 3 | 80 | 2 | 600,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 19062-7-10 |
| 2017-04-03 | 3 | 68 | 3 | 630,000 ₪ | 9,265 | דירה בבית קומות | 19062-7-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,265 |
| 2018 | 1 | 7,500 |
| 2020 | 1 | 8,544 |
| 2024 | 2 | 11,585 |
| 2025 | 1 | 14,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 900,000 ₪ | 11,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־940,000 ₪, בטווח 840K ₪–1.05M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהשושנים 3, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.