בבניין ברחוב השושנים 13 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,115 ₪, 7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 67–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השושנים 13 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 945,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,115 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב השושנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 970,000 ₪ (טווח 870,000 ₪–1,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 3 | 78 | 2 | 945,000 ₪ | 12,115 | דירה בבית קומות | 19062-5-10 |
| 2025-11-08 | 3 | 67 | 3 | 1,170,000 ₪ | 17,463 | דירה בבית קומות | 19062-5-24 |
| 2025-07-15 | 3 | 78 | 3 | 970,000 ₪ | 12,436 | דירה בבית קומות | 19062-5-11 |
| 2023-09-21 | 3 | 78 | 3 | 950,000 ₪ | 12,179 | דירה בבית קומות | 19062-5-11 |
| 2022-08-08 | 3 | 68 | 3 | 810,000 ₪ | 11,912 | דירת גן | 19062-5-12 |
| 2020-07-10 | 3 | 79 | 2 | 645,000 ₪ | 8,165 | דירה בבית קומות | 19062-5-10 |
| 2020-07-08 | 3 | 79 | 2 | 700,000 ₪ | 8,861 | דירה בבית קומות | 19062-5-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 8,861 |
| 2022 | 1 | 11,912 |
| 2023 | 1 | 12,179 |
| 2025 | 3 | 12,436 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 945,000 ₪ | 12,115 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,115 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 645,000 ₪ ל־1,170,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־970,000 ₪, בטווח 870K ₪–1.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהשושנים 13, במחיר חציוני של ₪945,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.