בבניין ברחוב מקור חיים 62 בירושלים (שכונת מקור חיים) תועדו 64 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,677 ₪, 4% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–9 חדרים, בשטח 46–126 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.8% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 49 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מקור חיים 62 בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 49 בתקופה שקדמה — ירידה של 80% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,677 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב מקור חיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 2,670,000 ₪ (טווח 2,400,000 ₪–2,930,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 64 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3 | 55 | 7 | 2,600,000 ₪ | 47,273 | דירה בבית קומות | 30130-336-56 |
| 2025-09-08 | 4 | 126 | 11 | 6,200,000 ₪ | 49,206 | דירה בבית קומות | 30130-336-57 |
| 2024-10-30 | 2 | 47 | 5 | 1,800,000 ₪ | 38,298 | דירה בבית קומות | 30130-336-58 |
| 2024-07-14 | 3 | 66 | 8 | 2,660,000 ₪ | 40,303 | דירה בבית קומות | 30130-336-59 |
| 2024-07-13 | 3 | 67 | 8 | 2,665,848 ₪ | 39,789 | 30130-336-53 | |
| 2024-07-11 | 3 | 66 | 3 | 2,610,000 ₪ | 39,545 | דירה בבית קומות | 30130-336-60 |
| 2024-07-01 | 3 | 66 | 9 | 2,769,000 ₪ | 41,955 | דירה בבית קומות | 30130-336-61 |
| 2024-04-01 | 4 | 97 | 1 | 3,285,000 ₪ | 33,866 | דירה בבית קומות | 30130-336-62 |
| 2024-03-31 | 4 | 93 | 1 | 3,285,848 ₪ | 35,332 | 30130-336-50 | |
| 2024-01-14 | 4 | 93 | 2 | 3,295,000 ₪ | 35,430 | דירה בבית קומות | 30130-336-63 |
| 2023-09-28 | 4 | 93 | 6 | 3,280,000 ₪ | 35,269 | דירה בבית קומות | 30130-336-64 |
| 2023-09-27 | 4 | 93 | 6 | 3,285,848 ₪ | 35,332 | 30130-336-48 | |
| 2023-07-31 | 4 | 95 | 2 | 3,217,000 ₪ | 33,863 | דירה בבית קומות | 30130-336-65 |
| 2023-07-30 | 4 | 95 | 2 | 3,222,848 ₪ | 33,925 | 30130-336-47 | |
| 2023-07-17 | 3 | 66 | 3 | 2,500,000 ₪ | 37,879 | דירה בבית קומות | 30130-336-66 |
| 2023-07-16 | 3 | 67 | 2 | 2,505,848 ₪ | 37,401 | 30130-336-46 | |
| 2023-07-03 | 4 | 93 | 4 | 3,250,000 ₪ | 34,946 | דירה בבית קומות | 30130-336-67 |
| 2023-06-28 | 4 | 95 | 2 | 3,265,000 ₪ | 34,368 | דירה בבית קומות | 30130-336-68 |
| 2023-06-27 | 4 | 95 | 1 | 3,265,000 ₪ | 34,368 | 30130-336-44 | |
| 2023-06-22 | 3 | 82 | 7 | 3,108,000 ₪ | 37,902 | דירה בבית קומות | 30130-336-69 |
| 2023-05-30 | 4 | 95 | 4 | 3,308,000 ₪ | 34,821 | דירה בבית קומות | 30130-336-70 |
| 2023-03-30 | 4 | 93 | 5 | 3,312,000 ₪ | 35,613 | דירה בבית קומות | 30130-336-71 |
| 2022-12-12 | 4 | 93 | 1 | 3,305,000 ₪ | 35,538 | דירה בבית קומות | 30130-336-73 |
| 2022-10-02 | 4 | 95 | 4 | 3,279,000 ₪ | 34,516 | דירה בבית קומות | 30130-336-74 |
| 2022-07-19 | 3 | 82 | 8 | 3,030,000 ₪ | 36,951 | דירה בבית קומות | 30130-336-75 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | 31,676 |
| 2021 | 23 | 32,879 |
| 2022 | 14 | 34,516 |
| 2023 | 12 | 35,269 |
| 2024 | 8 | 39,545 |
| 2025 | 1 | 49,206 |
| 2026 | 1 | 47,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 1,697,000 ₪ | 36,106 |
| 3 | 20 | 2,600,000 ₪ | 36,152 |
| 4 | 33 | 3,279,000 ₪ | 34,368 |
| 9 | 1 | 2,600,000 ₪ | 31,707 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 64 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,677 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,444,800 ₪ ל־6,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.8% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 49 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־2,670,000 ₪, בטווח 2.40M ₪–2.93M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
64 עסקאות נרשמו בבניין במקור חיים 62, במחיר חציוני של ₪2,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.