בבניין ברחוב מקור חיים 44 בירושלים (שכונת מקור חיים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,971 ₪, 14.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 68–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מקור חיים 44 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,971 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב מקור חיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 2,690,000 ₪ (טווח 2,420,000 ₪–2,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 3 | 89 | קרקע | 3,300,000 ₪ | 37,079 | דירת גן | 30141-37-15 |
| 2024-11-05 | 3 | 68 | 2 | 2,650,000 ₪ | 38,971 | דירה בבית קומות | 30141-37-18 |
| 2024-08-26 | 3 | 69 | 2 | 2,750,000 ₪ | 39,855 | דירה בבית קומות | 30141-37-6 |
| 2019-05-26 | 3 | 89 | קרקע | 2,650,000 ₪ | 29,775 | דירה בבית קומות | 30141-37-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 29,775 |
| 2024 | 2 | 39,855 |
| 2025 | 1 | 37,079 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,750,000 ₪ | 38,971 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,971 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,650,000 ₪ ל־3,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־2,690,000 ₪, בטווח 2.42M ₪–2.96M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין במקור חיים 44, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.