בבניין ברחוב טשרניחובסקי 74 בירושלים (שכונת גבעת הורדים-רסקו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,615 ₪, 7.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 68–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טשרניחובסקי 74 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,310,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,615 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב טשרניחובסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-11 | 3 | 75 | 2 | 2,510,000 ₪ | 33,467 | דירה בבית קומות | 30122-74-21 |
| 2023-09-20 | 3 | 75 | 1 | 2,440,000 ₪ | 32,533 | דירה בבית קומות | 30122-74-12 |
| 2023-04-24 | 3 | 78 | 2 | 2,310,000 ₪ | 29,615 | דירה בבית קומות | 30122-74-18 |
| 2021-10-19 | 3 | 77 | 1 | 1,940,000 ₪ | 25,195 | דירה בבית קומות | 30122-74-11 |
| 2018-06-25 | 3 | 78 | 1 | 1,900,000 ₪ | 24,359 | דירה בבית קומות | 30122-74-13 |
| 2017-06-14 | 3 | 68 | 1 | 1,890,000 ₪ | 27,794 | דירה בבית קומות | 30122-74-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 27,794 |
| 2018 | 1 | 24,359 |
| 2021 | 1 | 25,195 |
| 2023 | 2 | 32,533 |
| 2024 | 1 | 33,467 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,310,000 ₪ | 29,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,890,000 ₪ ל־2,510,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בטשרניחובסקי 74, במחיר חציוני של ₪2,310,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.