בבניין ברחוב טשרניחובסקי 72 בירושלים (שכונת גבעת הורדים-רסקו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 45,577 ₪, 44.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 30–53 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טשרניחובסקי 72 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 45,577 ₪. זה גבוה ב־44% מהמחיר למ״ר ברחוב טשרניחובסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־51 מ״ר: 2,930,000 ₪ (טווח 2,310,000 ₪–3,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 2 | 51 | 1 | 2,275,000 ₪ | 44,608 | דירה בבית קומות | 30122-71-12 |
| 2025-05-27 | 2 | 52 | 1 | 2,370,000 ₪ | 45,577 | דירה בבית קומות | 30122-71-11 |
| 2025-01-22 | 2 | 30 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 63,333 | דירה בבית קומות | 30122-71-8 |
| 2023-12-05 | 2 | 32 | קרקע | 1,840,000 ₪ | 57,500 | דירה בבית קומות | 30122-71-2 |
| 2022-05-30 | 2 | 53 | 1 | 1,740,000 ₪ | 32,830 | דירה בבית קומות | 30122-71-11 |
| 2022-02-23 | 2 | 53 | 1 | 1,785,000 ₪ | 33,679 | דירה בבית קומות | 30122-71-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 33,679 |
| 2023 | 1 | 57,500 |
| 2025 | 2 | 63,333 |
| 2026 | 1 | 44,608 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,900,000 ₪ | 45,577 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 45,577 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,740,000 ₪ ל־2,370,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־2,930,000 ₪, בטווח 2.31M ₪–3.23M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בטשרניחובסקי 72, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.