בבניין ברחוב טשרניחובסקי 51 בירושלים (שכונת גבעת הורדים-רסקו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,877 ₪, 54.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־33.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 64–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טשרניחובסקי 51 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,368,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 48,877 ₪. זה גבוה ב־54% מהמחיר למ״ר ברחוב טשרניחובסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 5,030,000 ₪ (טווח 4,530,000 ₪–5,540,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 5 | 135 | 9 | 7,037,000 ₪ | 52,126 | דירה בבית קומות | 30185-210-6 |
| 2026-07-07 | 4 | 103 | 9 | 5,368,000 ₪ | 52,117 | דירה בבית קומות | 30185-210-7 |
| 2026-06-09 | 5 | 140 | 8 | 6,251,000 ₪ | 44,650 | דירה בבית קומות | 30185-210-8 |
| 2026-06-01 | 3 | 81 | 8 | 3,959,000 ₪ | 48,877 | דירה בבית קומות | 30185-210-9 |
| 2025-09-03 | 3 | 64 | 1 | 3,100,000 ₪ | 48,438 | דירה בבית קומות | 30185-210-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 48,438 |
| 2026 | 4 | 52,117 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,959,000 ₪ | 48,877 |
| 4 | 1 | 5,368,000 ₪ | 52,117 |
| 5 | 2 | 7,037,000 ₪ | 52,126 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,877 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,100,000 ₪ ל־7,037,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־5,030,000 ₪, בטווח 4.53M ₪–5.54M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בטשרניחובסקי 51, במחיר חציוני של ₪5,368,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.