בבניין ברחוב טשרניחובסקי 46 בירושלים (שכונת גבעת הורדים-רסקו) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,610 ₪, 19.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 74–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טשרניחובסקי 46 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,610 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב טשרניחובסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 3 | 99 | 2 | 3,200,000 ₪ | 32,323 | דירה בבית קומות | 30121-43-10 |
| 2020-06-11 | 3.5 | 74 | 3 | 1,000,000 ₪ | 13,514 | דירה בבית קומות | 30121-44-6 |
| 2019-03-14 | 4 | 83 | 3 | 2,000,000 ₪ | 24,096 | דירה בבית קומות | 30121-44-5 |
| 2018-08-02 | 3 | 82 | 2 | 2,100,000 ₪ | 25,610 | דירה בבית קומות | 30121-43-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 25,610 |
| 2019 | 1 | 24,096 |
| 2020 | 1 | 13,514 |
| 2026 | 1 | 32,323 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,200,000 ₪ | 32,323 |
| 3.5 | 1 | 1,000,000 ₪ | 13,514 |
| 4 | 1 | 2,000,000 ₪ | 24,096 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,610 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בטשרניחובסקי 46, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.