בבניין ברחוב ברזיל 6 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 50,600 ₪, 48.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־38.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 45–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברזיל 6 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,385,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 50,600 ₪. זה גבוה ב־48% מהמחיר למ״ר ברחוב ברזיל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־50 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–2,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 3 | 45 | 5 | 2,385,000 ₪ | 53,000 | דירה בבית קומות | 30407-153-12 |
| 2025-08-17 | 3 | 50 | 7 | 2,530,000 ₪ | 50,600 | דירה בבית קומות | 30407-153-18 |
| 2025-04-06 | 3 | 45 | 9 | 2,500,000 ₪ | 55,556 | דירה בבית קומות | 30407-153-25 |
| 2025-01-20 | 3 | 50 | 6 | 2,350,000 ₪ | 47,000 | דירה בבית קומות | 30407-153-15 |
| 2024-03-07 | 3 | 63 | 4 | 1,003,000 ₪ | 15,921 | דירה בבית קומות | 30407-153-7 |
| 2023-04-24 | 3 | 45 | 5 | 2,000,000 ₪ | 44,444 | דירה בבית קומות | 30407-153-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 44,444 |
| 2025 | 4 | 53,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,385,000 ₪ | 50,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 50,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־2,530,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–2.92M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בברזיל 6, במחיר חציוני של ₪2,385,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.