בבניין ברחוב אברהם שטרן 57 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,750 ₪, 1.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 40–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם שטרן 57 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,750 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־51 מ״ר: 2,090,000 ₪ (טווח 1,880,000 ₪–2,300,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 3 | 51 | 6 | 2,280,000 ₪ | 44,706 | דירה בבית קומות | 30415-210-47 |
| 2024-04-08 | 3 | 51 | 6 | 2,000,000 ₪ | 39,216 | דירה בבית קומות | 30415-210-46 |
| 2024-03-20 | 2.5 | 40 | 5 | 1,640,000 ₪ | 41,000 | דירה | 30415-210-44 |
| 2022-02-22 | 3 | 51 | 6 | 1,580,000 ₪ | 30,980 | דירה בבית קומות | 30415-210-47 |
| 2022-01-03 | 3 | 51 | 1 | 1,480,000 ₪ | 29,020 | דירה בבית קומות | 30415-210-37 |
| 2020-07-20 | 3 | 40 | 5 | 1,190,000 ₪ | 29,750 | דירה בבית קומות | 30415-210-59 |
| 2019-01-13 | 3 | 56 | 5 | 1,370,000 ₪ | 24,464 | דירה בבית קומות | 30415-210-45 |
| 2018-10-21 | 2 | 56 | 2 | 392,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 30415-210-54 |
| 2018-05-10 | 3 | 56 | 6 | 1,210,000 ₪ | 21,607 | דירה בבית קומות | 30415-210-46 |
| 2018-03-12 | 3 | 60 | 3 | 1,310,000 ₪ | 21,833 | דירה בבית קומות | 30415-210-41 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 21,833 |
| 2019 | 1 | 24,464 |
| 2020 | 1 | 29,750 |
| 2022 | 2 | 30,980 |
| 2024 | 2 | 41,000 |
| 2026 | 1 | 44,706 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,640,000 ₪ | 41,000 |
| 3 | 8 | 1,480,000 ₪ | 29,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,190,000 ₪ ל־2,280,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־2,090,000 ₪, בטווח 1.88M ₪–2.30M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באברהם שטרן 57, במחיר חציוני של ₪1,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.