בבניין ברחוב אברהם שטרן 59 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,339 ₪, 7.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 51–66 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם שטרן 59 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,363,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,339 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־56 מ״ר: 2,100,000 ₪ (טווח 1,890,000 ₪–2,310,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 3 | 56 | 6 | 2,250,000 ₪ | 40,179 | דירה בבית קומות | 30415-210-13 |
| 2024-12-31 | 3 | 56 | 1 | 2,180,000 ₪ | 38,929 | דירה בבית קומות | 30415-210-3 |
| 2024-12-22 | 3 | 56 | 4 | 2,045,000 ₪ | 36,518 | דירה בבית קומות | 30415-210-24 |
| 2024-02-01 | 3 | 51 | 8 | 1,910,000 ₪ | 37,451 | דירה בבית קומות | 30415-210-16 |
| 2023-11-06 | 3 | 56 | 5 | 2,000,000 ₪ | 35,714 | דירה בבית קומות | 30415-210-11 |
| 2023-04-13 | 3 | 56 | 4 | 1,900,000 ₪ | 33,929 | דירה בבית קומות | 30415-210-9 |
| 2020-08-25 | 3 | 56 | 3 | 1,363,000 ₪ | 24,339 | דירה בבית קומות | 30415-210-22 |
| 2020-07-20 | 3 | 56 | 4 | 1,345,000 ₪ | 24,018 | דירה בבית קומות | 30415-210-23 |
| 2018-12-04 | 3 | 56 | 5 | 1,280,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 30415-210-11 |
| 2018-09-06 | 3 | 56 | 7 | 1,350,000 ₪ | 24,107 | דירה בבית קומות | 30415-210-30 |
| 2017-11-03 | 3 | 56 | 7 | 1,249,000 ₪ | 22,304 | דירה בבית קומות | 30415-210-29 |
| 2017-08-29 | 3 | 56 | 4 | 523,000 ₪ | 9,339 | דירה בבית קומות | 30415-210-24 |
| 2017-08-20 | 3 | 56 | 7 | 1,285,000 ₪ | 22,946 | דירה בבית קומות | 30415-210-14 |
| 2017-02-21 | 3 | 66 | 3 | 1,149,000 ₪ | 17,409 | דירה בבית קומות | 30415-210-22 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 22,304 |
| 2018 | 2 | 24,107 |
| 2020 | 2 | 24,339 |
| 2023 | 2 | 35,714 |
| 2024 | 3 | 37,451 |
| 2025 | 1 | 40,179 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,363,000 ₪ | 24,339 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,339 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,149,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־56 מ״ר) מוערכת בכ־2,100,000 ₪, בטווח 1.89M ₪–2.31M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין באברהם שטרן 59, במחיר חציוני של ₪1,363,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.