בבניין ברחוב אברהם שטרן 47 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,759 ₪, 1.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–54 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם שטרן 47 בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,410,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,759 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־54 מ״ר: 2,200,000 ₪ (טווח 1,980,000 ₪–2,620,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 3 | 44 | 4 | 2,280,000 ₪ | 51,818 | דירה בבית קומות | 30415-136-16 |
| 2026-02-24 | 3 | 54 | 2 | 2,200,000 ₪ | 40,741 | דירה בבית קומות | 30415-136-9 |
| 2025-09-10 | 3 | 54 | 6 | 2,200,000 ₪ | 40,741 | דירה בבית קומות | 30415-136-24 |
| 2024-07-04 | 2.5 | 41 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 51,220 | דירה בבית קומות | 30415-136-2 |
| 2024-06-03 | 3 | 54 | 3 | 2,000,000 ₪ | 37,037 | דירה בבית קומות | 30415-136-14 |
| 2024-05-03 | 3 | 50 | 8 | 2,015,000 ₪ | 40,300 | דירה בבית קומות | 30415-136-34 |
| 2023-08-23 | 3 | 54 | 1 | 2,050,000 ₪ | 37,963 | דירה בבית קומות | 30415-136-5 |
| 2023-08-03 | 2.5 | 41 | קרקע | 1,910,000 ₪ | 46,585 | דירה בבית קומות | 30415-136-2 |
| 2022-02-14 | 3 | 54 | 7 | 1,750,000 ₪ | 32,407 | דירה בבית קומות | 30415-136-30 |
| 2021-10-11 | 3 | 54 | 1 | 1,445,000 ₪ | 26,759 | דירה בבית קומות | 30415-136-5 |
| 2020-12-16 | 3 | 54 | 3 | 1,270,000 ₪ | 23,519 | דירה בבית קומות | 30415-136-13 |
| 2020-11-15 | 2 | 40 | קרקע | 1,225,000 ₪ | 30,625 | דירה בבית קומות | 30415-136-2 |
| 2020-07-20 | 3 | 50 | 6 | 1,200,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 30415-136-25 |
| 2019-09-25 | 3 | 54 | 8 | 1,410,000 ₪ | 26,111 | דירה בבית קומות | 30415-136-34 |
| 2019-05-23 | 3 | 50 | 7 | 1,270,000 ₪ | 25,400 | דירה בבית קומות | 30415-136-30 |
| 2018-09-13 | 3 | 50 | 7 | 1,250,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 30415-136-28 |
| 2018-08-20 | 3 | 50 | 6 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 30415-136-26 |
| 2018-06-05 | 3 | 54 | 4 | 1,200,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 30415-136-18 |
| 2018-02-25 | 3 | 54 | 3 | 1,250,000 ₪ | 23,148 | דירה בבית קומות | 30415-136-12 |
| 2017-01-08 | 3 | 54 | 8 | 1,150,000 ₪ | 21,296 | דירה בבית קומות | 30415-136-34 |
| 2016-12-01 | 3 | 54 | 2 | 1,269,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 30415-136-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 23,500 |
| 2017 | 1 | 21,296 |
| 2018 | 4 | 23,148 |
| 2019 | 2 | 26,111 |
| 2020 | 3 | 24,000 |
| 2021 | 1 | 26,759 |
| 2022 | 1 | 32,407 |
| 2023 | 2 | 46,585 |
| 2024 | 3 | 40,300 |
| 2025 | 1 | 40,741 |
| 2026 | 2 | 51,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,225,000 ₪ | 30,625 |
| 2.5 | 2 | 2,100,000 ₪ | 51,220 |
| 3 | 18 | 1,410,000 ₪ | 26,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,759 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,280,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־54 מ״ר) מוערכת בכ־2,200,000 ₪, בטווח 1.98M ₪–2.62M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין באברהם שטרן 47, במחיר חציוני של ₪1,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.