בבניין ברחוב אברהם שטרן 51 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,462 ₪, 8.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 39–60 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם שטרן 51 בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,462 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־51 מ״ר: 2,160,000 ₪ (טווח 1,860,000 ₪–2,370,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 3 | 51 | 6 | 2,155,000 ₪ | 42,255 | דירה בבית קומות | 30415-134-12 |
| 2024-02-11 | 3 | 56 | 1 | 2,060,000 ₪ | 36,786 | דירה בבית קומות | 30415-134-3 |
| 2023-12-03 | 3 | 51 | 3 | 1,830,000 ₪ | 35,882 | דירה בבית קומות | 30415-134-23 |
| 2023-11-30 | 2 | 39 | 5 | 1,650,000 ₪ | 42,308 | דירה בבית קומות | 30415-134-11 |
| 2022-07-11 | 3 | 56 | 4 | 1,700,000 ₪ | 30,357 | דירה בבית קומות | 30415-134-25 |
| 2022-02-01 | 3 | 51 | 7 | 1,650,000 ₪ | 32,353 | דירה בבית קומות | 30415-134-31 |
| 2020-11-04 | 2 | 39 | 5 | 1,110,000 ₪ | 28,462 | דירה בבית קומות | 30415-134-11 |
| 2020-10-27 | 3 | 51 | 7 | 1,287,800 ₪ | 25,251 | דירה בבית קומות | 30415-134-14 |
| 2019-06-18 | 3 | 51 | 3 | 1,299,000 ₪ | 25,471 | דירה בבית קומות | 30415-134-24 |
| 2018-12-17 | 3 | 56 | 2 | 1,300,000 ₪ | 23,214 | דירה בבית קומות | 30415-134-5 |
| 2018-11-01 | 3 | 56 | 7 | 1,280,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 30415-134-15 |
| 2018-02-26 | 3 | 60 | 4 | 1,010,100 ₪ | 16,835 | דירה בבית קומות | 30415-134-25 |
| 2017-07-06 | 3 | 51 | 7 | 1,330,000 ₪ | 26,078 | דירה בבית קומות | 30415-134-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 26,078 |
| 2018 | 3 | 22,857 |
| 2019 | 1 | 25,471 |
| 2020 | 2 | 28,462 |
| 2022 | 2 | 32,353 |
| 2023 | 2 | 42,308 |
| 2024 | 1 | 36,786 |
| 2026 | 1 | 42,255 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,650,000 ₪ | 42,308 |
| 3 | 11 | 1,330,000 ₪ | 26,078 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,462 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,010,100 ₪ ל־2,155,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־2,160,000 ₪, בטווח 1.86M ₪–2.37M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין באברהם שטרן 51, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.