בבניין ברחוב אברהם שטרן 55 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,895 ₪, 8.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 36–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם שטרן 55 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,895 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 2,590,000 ₪ (טווח 2,330,000 ₪–2,850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 3 | 50 | 4 | 2,200,000 ₪ | 44,000 | דירה בבית קומות | 30415-211-16 |
| 2024-08-08 | 3 | 76 | 7 | 2,500,000 ₪ | 32,895 | דירה בבית קומות | 30415-211-21 |
| 2024-05-09 | 5 | 73 | 2,520,000 ₪ | 34,521 | דירה בבית קומות | 30415-211-15 | |
| 2024-02-17 | 3 | 75 | 2 | 2,400,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 30415-211-11 |
| 2022-05-16 | 3 | 49 | 8 | 1,800,000 ₪ | 36,735 | דירה בבית קומות | 30415-211-24 |
| 2021-05-20 | 3 | 42 | 5 | 1,190,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 30415-211-5 |
| 2019-10-24 | 2 | 36 | 6 | 1,050,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 30415-211-27 |
| 2018-02-01 | 3 | 51 | 2 | 1,070,000 ₪ | 20,980 | דירה בבית קומות | 30415-211-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,980 |
| 2019 | 1 | 29,167 |
| 2021 | 1 | 28,333 |
| 2022 | 1 | 36,735 |
| 2024 | 3 | 32,895 |
| 2025 | 1 | 44,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,050,000 ₪ | 29,167 |
| 3 | 6 | 2,200,000 ₪ | 32,895 |
| 5 | 1 | 2,520,000 ₪ | 34,521 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,895 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,520,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־2,590,000 ₪, בטווח 2.33M ₪–2.85M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באברהם שטרן 55, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.