בבניין ברחוב אילת 98 בחולון (שכונת ג'סי כהן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,556 ₪, 102% מעל חציון שאר הרחוב ו־42.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 35–36 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אילת 98 בחולון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,556 ₪. זה גבוה ב־102% מהמחיר למ״ר ברחוב אילת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־36 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,330,000 ₪–1,710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 2 | 36 | 1 | 1,550,000 ₪ | 43,056 | דירה בבית קומות | 7127-76-8 |
| 2025-05-08 | 2 | 35 | 1 | 933,000 ₪ | 26,657 | דירה בבית קומות | 7127-76-2 |
| 2025-05-07 | 2.5 | 35 | 2 | 1,530,000 ₪ | 43,714 | דירה בבית קומות | 7127-76-14 |
| 2024-07-17 | 2 | 36 | 2 | 1,460,000 ₪ | 40,556 | דירה בבית קומות | 7127-76-11 |
| 2021-07-05 | 2 | 35 | 1 | 1,100,000 ₪ | 31,429 | דירה בבית קומות | 7127-76-5 |
| 2019-07-15 | 2 | 35 | 4 | 1,000,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 7127-76-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 28,571 |
| 2021 | 1 | 31,429 |
| 2024 | 1 | 40,556 |
| 2025 | 2 | 43,714 |
| 2026 | 1 | 43,056 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,100,000 ₪ | 31,429 |
| 2.5 | 1 | 1,530,000 ₪ | 43,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,556 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 933,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־36 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.33M ₪–1.71M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באילת 98, במחיר חציוני של ₪1,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.