בבניין ברחוב אילת 41 בחולון (שכונת נאות רחל) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,690 ₪, 8.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 84–114 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־79% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אילת 41 בחולון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,622,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,690 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב אילת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 2,080,000 ₪ (טווח 1,870,000 ₪–2,280,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 4 | 96 | 4 | 2,075,000 ₪ | 21,615 | דירה בבית קומות | 7132-77-24 |
| 2024-05-19 | 4 | 96 | 5 | 2,101,000 ₪ | 21,885 | דירה בבית קומות | 7132-77-25 |
| 2024-03-31 | 4 | 96 | 5 | 1,970,000 ₪ | 20,521 | דירה בבית קומות | 7132-77-27 |
| 2023-12-19 | 4 | 96 | 2 | 2,060,000 ₪ | 21,458 | דירה בבית קומות | 7132-77-11 |
| 2022-08-18 | 4 | 114 | 1 | 998,000 ₪ | 8,754 | דירה בבית קומות | 7132-77-1 |
| 2022-03-31 | 4 | 96 | 5 | 1,900,000 ₪ | 19,792 | דירה בבית קומות | 7132-77-30 |
| 2022-03-07 | 4 | 96 | 4 | 902,000 ₪ | 9,396 | דירה בבית קומות | 7132-77-19 |
| 2022-02-11 | 4 | 96 | 1 | 1,159,000 ₪ | 12,073 | דירה בבית קומות | 7132-77-2 |
| 2020-08-17 | 4 | 100 | 1 | 700,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 7132-77-2 |
| 2020-03-22 | 4 | 84 | 2 | 1,570,000 ₪ | 18,690 | דירה בבית קומות | 7132-77-12 |
| 2019-09-26 | 4 | 96 | 3 | 1,622,000 ₪ | 16,896 | דירה בבית קומות | 7132-77-17 |
| 2019-01-16 | 4 | 84 | 2 | 1,550,000 ₪ | 18,452 | דירה בבית קומות | 7132-77-7 |
| 2017-09-04 | 4 | 85 | 2 | 1,510,000 ₪ | 17,765 | דירה בבית קומות | 7132-77-9 |
| 2017-05-10 | 4 | 85 | 4 | 1,680,000 ₪ | 19,765 | דירה בבית קומות | 7132-77-22 |
| 2017-02-23 | 4 | 85 | 5 | 1,449,000 ₪ | 17,047 | דירה בבית קומות | 7132-77-30 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 17,765 |
| 2019 | 2 | 18,452 |
| 2020 | 1 | 18,690 |
| 2022 | 4 | 12,073 |
| 2023 | 1 | 21,458 |
| 2024 | 3 | 21,615 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 1,622,000 ₪ | 18,690 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,690 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 902,000 ₪ ל־2,101,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־79% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־2,080,000 ₪, בטווח 1.87M ₪–2.28M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין באילת 41, במחיר חציוני של ₪1,622,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.