בבניין ברחוב אילת 43 בחולון (שכונת נווה רמז) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,545 ₪, 22.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 55–72 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אילת 43 בחולון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,545 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב אילת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־62 מ״ר: 1,720,000 ₪ (טווח 1,550,000 ₪–1,890,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 3 | 62 | 2 | 1,717,100 ₪ | 27,695 | דירה בבית קומות | 7127-11-19 |
| 2024-06-19 | 3 | 66 | 3 | 1,750,000 ₪ | 26,515 | דירה בבית קומות | 7127-11-24 |
| 2024-04-09 | 3 | 62 | 1 | 1,750,000 ₪ | 28,226 | דירה בבית קומות | 7127-11-10 |
| 2023-03-29 | 3 | 57 | 4 | 1,800,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 7127-11-35 |
| 2022-09-11 | 3 | 63 | 1 | 1,650,000 ₪ | 26,190 | דירה בבית קומות | 7127-11-7 |
| 2022-08-24 | 3 | 74 | 3 | 606,000 ₪ | 8,189 | דירה בבית קומות | 7127-11-25 |
| 2022-08-19 | 3 | 63 | 3 | 1,950,000 ₪ | 30,952 | דירה בבית קומות | 7127-11-26 |
| 2022-04-27 | 3 | 57 | 1 | 1,278,000 ₪ | 22,421 | דירה בבית קומות | 7127-11-8 |
| 2021-08-29 | 3 | 55 | 3 | 1,350,000 ₪ | 24,545 | דירה בבית קומות | 7127-11-22 |
| 2021-06-24 | 3 | 72 | 4 | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 7127-11-31 |
| 2021-03-03 | 3 | 72 | 4 | 1,370,000 ₪ | 19,028 | דירה בבית קומות | 7127-11-40 |
| 2021-01-05 | 3 | 57 | 4 | 1,240,000 ₪ | 21,754 | דירה בבית קומות | 7127-11-38 |
| 2020-12-14 | 3 | 63 | 1 | 1,300,000 ₪ | 20,635 | דירה בבית קומות | 7127-11-4 |
| 2020-09-02 | 3 | 63 | 4 | 1,200,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 7127-11-34 |
| 2019-11-05 | 3 | 57 | 1 | 1,320,000 ₪ | 23,158 | דירה בבית קומות | 7127-11-8 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 23,158 |
| 2020 | 2 | 20,635 |
| 2021 | 4 | 21,754 |
| 2022 | 3 | 26,190 |
| 2023 | 1 | 31,579 |
| 2024 | 3 | 27,695 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 1,370,000 ₪ | 24,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־1,720,000 ₪, בטווח 1.55M ₪–1.89M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין באילת 43, במחיר חציוני של ₪1,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.