בבניין ברחוב עזר ויצמן 1 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,000 ₪, 11.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 128–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עזר ויצמן 1 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,000 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב עזר ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 6 | 163 | 6,892,300 ₪ | 42,284 | דירה בבית קומות | 6407-258-65 | |
| 2024-09-12 | 5 | 128 | 4,400,000 ₪ | 34,375 | דירה בבית קומות | 6407-258 | |
| 2021-01-14 | 5 | 146 | 2,600,000 ₪ | 17,808 | דירה בבית קומות | 6407-258 | |
| 2018-07-03 | 6 | 180 | 1 | 4,500,000 ₪ | 25,000 | קוטג' דו משפחתי | 6407-258 |
| 2017-08-28 | 5 | 135 | 1 | 482,000 ₪ | 3,570 | קוטג' דו משפחתי | 6407-258 |
| 2017-03-05 | 6 | 150 | 2,625,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 6407-258 | |
| 2016-12-01 | 5 | 141 | 2,500,000 ₪ | 17,730 | דירה בבית קומות | 6407-258 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,730 |
| 2017 | 1 | 17,500 |
| 2018 | 1 | 25,000 |
| 2021 | 1 | 17,808 |
| 2024 | 2 | 42,284 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 2,600,000 ₪ | 17,808 |
| 6 | 3 | 4,500,000 ₪ | 25,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,500,000 ₪ ל־6,892,300 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעזר ויצמן 1, במחיר חציוני של ₪4,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.