בבניין ברחוב עזר ויצמן 6 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,206 ₪, 29% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 100–234 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עזר ויצמן 6 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,206 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב עזר ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־144 מ״ר: 3,860,000 ₪ (טווח 3,320,000 ₪–4,240,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 5 | 144 | 3,855,000 ₪ | 26,771 | דירה בבית קומות | 6407-260-3 | |
| 2024-09-29 | 5 | 144 | 4,350,000 ₪ | 30,208 | דירה בבית קומות | 6407-260-58 | |
| 2024-04-17 | 5 | 199 | 3,850,000 ₪ | 19,347 | דירה בבית קומות | 6407-260-18 | |
| 2023-02-23 | 5 | 160 | 3,950,000 ₪ | 24,688 | דירה בבית קומות | 6407-260-44 | |
| 2022-04-17 | 5 | 144 | 4,040,000 ₪ | 28,056 | דירה בבית קומות | 6407-260-29 | |
| 2022-02-15 | 5 | 144 | 3,650,000 ₪ | 25,347 | דירה בבית קומות | 6407-260-30 | |
| 2022-01-20 | 5 | 159 | 3,250,000 ₪ | 20,440 | דירה בבית קומות | 6407-260-8 | |
| 2022-01-14 | 6 | 190 | 6,250,000 ₪ | 32,895 | דירת גג | 6407-260-64 | |
| 2021-12-27 | 5 | 159 | 3,900,000 ₪ | 24,528 | דירה בבית קומות | 6407-260-12 | |
| 2021-10-31 | 5 | 170 | 3,435,000 ₪ | 20,206 | דירה בבית קומות | 6407-260-62 | |
| 2021-04-08 | 5 | 135 | 3,050,000 ₪ | 22,593 | דירה בבית קומות | 6407-260-35 | |
| 2021-01-21 | 5 | 144 | 2,890,000 ₪ | 20,069 | דירה בבית קומות | 6407-260-17 | |
| 2020-10-15 | 5 | 144 | 2,548,000 ₪ | 17,694 | דירה בבית קומות | 6407-260-26 | |
| 2020-10-08 | 5 | 199 | 2,570,000 ₪ | 12,915 | דירה בבית קומות | 6407-260-16 | |
| 2020-05-27 | 6 | 234 | 3,241,000 ₪ | 13,850 | דירה בבית קומות | 6407-260-64 | |
| 2019-12-16 | 5 | 159 | 2,550,000 ₪ | 16,038 | דירה בבית קומות | 6407-260-34 | |
| 2019-05-26 | 5 | 193 | 3,310,000 ₪ | 17,150 | דירה בבית קומות | 6407-260-65 | |
| 2019-05-20 | 5 | 145 | 2,300,000 ₪ | 15,862 | דירה בבית קומות | 6407-260-1 | |
| 2019-02-18 | 5 | 134 | 2,496,000 ₪ | 18,627 | דירה בבית קומות | 6407-260-57 | |
| 2019-01-03 | 5 | 100 | 2,300,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 6407-260-7 | |
| 2018-07-01 | 5 | 140 | 1,150,000 ₪ | 8,214 | דירה בבית קומות | 6407-260-57 | |
| 2018-05-13 | 5 | 197 | 2,200,000 ₪ | 11,168 | דירה בבית קומות | 6407-260-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 11,168 |
| 2019 | 5 | 17,150 |
| 2020 | 3 | 13,850 |
| 2021 | 4 | 22,593 |
| 2022 | 4 | 28,056 |
| 2023 | 1 | 24,688 |
| 2024 | 2 | 30,208 |
| 2025 | 1 | 26,771 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 20 | 3,250,000 ₪ | 20,206 |
| 6 | 2 | 6,250,000 ₪ | 32,895 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,206 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־6,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־144 מ״ר) מוערכת בכ־3,860,000 ₪, בטווח 3.32M ₪–4.24M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בעזר ויצמן 6, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.