בבניין ברחוב עזר ויצמן 10 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,133 ₪, 39.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 98–192 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־64.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עזר ויצמן 10 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,133 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב עזר ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־151 מ״ר: 4,300,000 ₪ (טווח 3,870,000 ₪–4,730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 5 | 151 | 4,250,000 ₪ | 28,146 | דירה בבית קומות | 6407-262-28 | |
| 2025-06-17 | 5 | 150 | 3,990,000 ₪ | 26,600 | דירה בבית קומות | 6407-262-1 | |
| 2025-05-05 | 5 | 151 | 4,400,000 ₪ | 29,139 | דירה בבית קומות | 6407-262-30 | |
| 2025-03-10 | 4 | 133 | 3,785,000 ₪ | 28,459 | דירה בבית קומות | 6407-262-44 | |
| 2020-12-20 | 5 | 191 | 3,225,000 ₪ | 16,885 | דירה בבית קומות | 6407-262-41 | |
| 2020-12-10 | 4 | 132 | 2,520,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 6407-262-52 | |
| 2020-11-19 | 5 | 151 | 2,570,000 ₪ | 17,020 | דירה בבית קומות | 6407-262-3 | |
| 2020-11-15 | 5 | 191 | 3,300,000 ₪ | 17,277 | דירה בבית קומות | 6407-262-42 | |
| 2020-10-28 | 5 | 151 | 2,650,000 ₪ | 17,550 | דירה בבית קומות | 6407-262-27 | |
| 2020-03-12 | 5 | 150 | 2,570,000 ₪ | 17,133 | דירה בבית קומות | 6407-262-1 | |
| 2020-01-31 | 5 | 151 | 2,750,000 ₪ | 18,212 | דירה בבית קומות | 6407-262-9 | |
| 2019-10-06 | 5 | 151 | 2,500,000 ₪ | 16,556 | דירה בבית קומות | 6407-262-16 | |
| 2019-07-02 | 5 | 151 | 2,579,000 ₪ | 17,079 | קוטג' דו משפחתי | 6407-262-21 | |
| 2019-05-30 | 4 | 142 | 2,380,000 ₪ | 16,761 | דירה בבית קומות | 6407-262-51 | |
| 2018-09-12 | 5 | 153 | 2,390,000 ₪ | 15,621 | דירה בבית קומות | 6407-262-8 | |
| 2018-03-14 | 6 | 185 | 4,200,000 ₪ | 22,703 | דירה בבית קומות | 6407-262-63 | |
| 2017-12-19 | 6 | 192 | 2,950,000 ₪ | 15,365 | דירה בבית קומות | 6407-262-57 | |
| 2017-08-13 | 5 | 151 | 2,310,000 ₪ | 15,298 | דירה בבית קומות | 6407-262-25 | |
| 2017-05-24 | 5 | 151 | 2,300,000 ₪ | 15,232 | דירה בבית קומות | 6407-262-26 | |
| 2017-02-22 | 5 | 151 | 2,350,000 ₪ | 15,563 | דירה בבית קומות | 6407-262-18 | |
| 2016-11-30 | 5 | 151 | 2,225,000 ₪ | 14,735 | דירה בבית קומות | 6407-262-28 | |
| 2016-11-27 | 5 | 150 | 2,780,000 ₪ | 18,533 | דירה בבית קומות | 6407-262-37 | |
| 2016-11-22 | 4 | 98 | 2,080,000 ₪ | 21,224 | דירה בבית קומות | 6407-262-40 | |
| 2016-11-20 | 6 | 192 | 2,730,000 ₪ | 14,219 | דירה בבית קומות | 6407-262-46 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 4 | 18,533 |
| 2017 | 4 | 15,365 |
| 2018 | 2 | 22,703 |
| 2019 | 3 | 16,761 |
| 2020 | 7 | 17,277 |
| 2025 | 4 | 28,459 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,520,000 ₪ | 21,224 |
| 5 | 17 | 2,579,000 ₪ | 17,079 |
| 6 | 3 | 2,950,000 ₪ | 15,365 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,133 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,080,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־64.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־151 מ״ר) מוערכת בכ־4,300,000 ₪, בטווח 3.87M ₪–4.73M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין בעזר ויצמן 10, במחיר חציוני של ₪2,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.