בבניין ברחוב עזר ויצמן 8 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,800 ₪, 27.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 118–203 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עזר ויצמן 8 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,800 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב עזר ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־160 מ״ר: 4,190,000 ₪ (טווח 3,580,000 ₪–4,600,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 5 | 145 | 4,170,000 ₪ | 28,759 | דירה בבית קומות | 6407-260-99 | |
| 2025-12-28 | 5 | 159 | 4,125,000 ₪ | 25,943 | דירה בבית קומות | 6407-260-117 | |
| 2025-02-12 | 5 | 172 | 4,500,000 ₪ | 26,163 | דירה בבית קומות | 6407-260-122 | |
| 2025-02-10 | 5 | 160 | 4,500,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 6407-260-98 | |
| 2024-12-17 | 5 | 203 | 4,300,000 ₪ | 21,182 | דירה בבית קומות | 6407-260-76 | |
| 2024-07-15 | 5 | 159 | 1,800,000 ₪ | 11,321 | דירה בבית קומות | 6407-260-94 | |
| 2023-07-03 | 5 | 144 | 4,060,000 ₪ | 28,194 | דירה בבית קומות | 6407-260-111 | |
| 2022-12-26 | 5 | 160 | 4,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6407-260-87 | |
| 2022-07-27 | 5 | 220 | 1,547,000 ₪ | 7,032 | דירה בבית קומות | 6407-260-124 | |
| 2022-06-16 | 5 | 145 | 4,600,000 ₪ | 31,724 | דירה בבית קומות | 6407-260-91 | |
| 2022-01-17 | 5 | 159 | 3,400,000 ₪ | 21,384 | דירה בבית קומות | 6407-260-72 | |
| 2021-12-07 | 5 | 159 | 3,000,000 ₪ | 18,868 | דירה בבית קומות | 6407-260-67 | |
| 2021-10-14 | 5 | 163 | 2,700,000 ₪ | 16,564 | דירה בבית קומות | 6407-260-127 | |
| 2021-03-08 | 5 | 200 | 2,860,000 ₪ | 14,300 | דירה בבית קומות | 6407-260-104 | |
| 2020-11-05 | 5 | 160 | 2,560,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 6407-260-77 | |
| 2020-08-11 | 5 | 159 | 2,655,000 ₪ | 16,698 | דירה בבית קומות | 6407-260-90 | |
| 2020-02-12 | 5 | 135 | 2,610,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 6407-260-113 | |
| 2019-07-02 | 5 | 159 | 2,550,000 ₪ | 16,038 | דירה בבית קומות | 6407-260-114 | |
| 2019-02-21 | 5 | 149 | 2,285,000 ₪ | 15,336 | דירה בבית קומות | 6407-260-70 | |
| 2019-01-22 | 5 | 159 | 2,370,000 ₪ | 14,906 | דירה בבית קומות | 6407-260-76 | |
| 2018-12-23 | 5 | 142 | 3,200,000 ₪ | 22,535 | דירה בבית קומות | 6407-260-124 | |
| 2018-06-21 | 5 | 150 | 3,120,000 ₪ | 20,800 | דירה בבית קומות | 6407-260-125 | |
| 2018-05-15 | 5 | 118 | 2,199,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 6407-260-84 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 20,800 |
| 2019 | 3 | 15,336 |
| 2020 | 3 | 16,698 |
| 2021 | 3 | 16,564 |
| 2022 | 3 | 25,000 |
| 2023 | 1 | 28,194 |
| 2024 | 2 | 21,182 |
| 2025 | 3 | 26,163 |
| 2026 | 1 | 28,759 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 22 | 3,120,000 ₪ | 20,800 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־4,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־160 מ״ר) מוערכת בכ־4,190,000 ₪, בטווח 3.58M ₪–4.60M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בעזר ויצמן 8, במחיר חציוני של ₪3,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.