בבניין ברחוב הכינור 5 בהרצליה תועדו 38 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 39,667 ₪, 15.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–6 חדרים, בשטח 108–299 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכינור 5 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 38 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 39,667 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הכינור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־143 מ״ר: 5,690,000 ₪ (טווח 5,120,000 ₪–6,260,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 35 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 38 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 5 | 150 | 1 | 5,950,000 ₪ | 39,667 | דירה בבית קומות | 6422-229-23 |
| 2026-02-26 | 4 | 108 | 7 | 4,650,000 ₪ | 43,056 | דירה בבית קומות | 6422-229-24 |
| 2025-11-07 | 5 | 245 | 10,300,000 ₪ | 42,041 | דירה בבית קומות | 6422-229-25 | |
| 2025-10-17 | 4 | 132 | 5,500,000 ₪ | 41,667 | דירה בבית קומות | 6422-229-33 | |
| 2025-05-09 | 4 | 111 | 7 | 4,600,000 ₪ | 41,441 | דירה בבית קומות | 6422-229-27 |
| 2025-01-26 | 6 | 296 | 1 | 7,900,000 ₪ | 26,689 | דירה בבית קומות | 6422-229-28 |
| 2025-01-25 | 6 | 296 | 7,900,000 ₪ | 26,689 | 6422-229-12 | ||
| 2024-11-27 | 4 | 111 | 7 | 4,450,000 ₪ | 40,090 | דירה בבית קומות | 6422-229-29 |
| 2024-11-27 | 4 | 109 | 7 | 4,550,000 ₪ | 41,743 | דירה בבית קומות | 6422-229-29 |
| 2024-11-27 | 4 | 109 | 7 | 4,650,000 ₪ | 42,661 | דירה בבית קומות | 6422-229-29 |
| 2024-11-26 | 4 | 109 | 6 | 4,550,000 ₪ | 41,743 | 6422-229-17 | |
| 2024-11-26 | 4 | 111 | 3 | 4,450,000 ₪ | 40,090 | 6422-229-18 | |
| 2024-11-14 | 4 | 221 | 9,000,000 ₪ | 40,724 | דירה בבית קומות | 6422-229-35 | |
| 2024-08-19 | 5 | 150 | 1 | 5,900,000 ₪ | 39,333 | דירה בבית קומות | 6422-229-33 |
| 2024-07-30 | 5 | 208 | 8 | 8,200,000 ₪ | 39,423 | דירה בבית קומות | 6422-229-34 |
| 2024-07-23 | 4 | 108 | 5 | 4,170,000 ₪ | 38,611 | דירה בבית קומות | 6422-229-35 |
| 2024-07-21 | 6 | 208 | 2 | 6,200,000 ₪ | 29,808 | דירה בבית קומות | 6422-229-36 |
| 2024-07-10 | 5 | 143 | 1 | 5,650,000 ₪ | 39,510 | דירה בבית קומות | 6422-229-37 |
| 2024-06-30 | 4 | 108 | 2 | 4,200,000 ₪ | 38,889 | דירה בבית קומות | 6422-229-38 |
| 2024-06-29 | 3.5 | 108 | 2 | 4,200,000 ₪ | 38,889 | 6422-229-21 | |
| 2024-06-20 | 4 | 109 | 6 | 4,350,000 ₪ | 39,908 | דירה בבית קומות | 6422-229-39 |
| 2024-06-09 | 4 | 108 | 5 | 4,300,000 ₪ | 39,815 | דירה בבית קומות | 6422-229-40 |
| 2024-05-22 | 4 | 111 | 3 | 4,176,000 ₪ | 37,622 | דירה בבית קומות | 6422-229-42 |
| 2024-05-07 | 6 | 299 | 1 | 7,650,000 ₪ | 25,585 | דירה בבית קומות | 6422-229-43 |
| 2024-04-18 | 4 | 111 | 4 | 4,450,000 ₪ | 40,090 | דירה בבית קומות | 6422-229-44 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 30,652 |
| 2023 | 2 | 35,976 |
| 2024 | 28 | 39,815 |
| 2025 | 5 | 41,441 |
| 2026 | 2 | 43,056 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 4,200,000 ₪ | 38,889 |
| 4 | 16 | 4,550,000 ₪ | 40,724 |
| 5 | 13 | 6,050,000 ₪ | 39,592 |
| 6 | 7 | 7,200,000 ₪ | 29,808 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 38 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 39,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,171,000 ₪ ל־10,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־143 מ״ר) מוערכת בכ־5,690,000 ₪, בטווח 5.12M ₪–6.26M ₪, לפי 35 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
38 עסקאות נרשמו בבניין בהכינור 5, במחיר חציוני של ₪5,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.