בבניין ברחוב הכינור 2 בהרצליה תועדו 89 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 47,558 ₪, 13.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–198 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכינור 2 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 89 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,575,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 47,558 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הכינור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 4,680,000 ₪ (טווח 4,210,000 ₪–5,150,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 20 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 89 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 5 | 141 | 11 | 6,900,000 ₪ | 48,936 | 6422-225-112 | |
| 2026-07-29 | 5 | 127 | 1 | 5,500,000 ₪ | 43,307 | 6422-225-111 | |
| 2026-06-11 | 3 | 77 | 7 | 3,680,000 ₪ | 47,792 | דירה בבית קומות | 6422-225-113 |
| 2026-04-16 | 6 | 172 | 12 | 8,850,000 ₪ | 51,453 | דירה בבית קומות | 6422-225-111 |
| 2026-02-18 | 5 | 142 | 11 | 7,331,000 ₪ | 51,627 | דירה בבית קומות | 6422-225-112 |
| 2026-02-18 | 5 | 127 | 11 | 6,250,000 ₪ | 49,213 | דירה בבית קומות | 6422-225-112 |
| 2026-02-17 | 5 | 127 | 8 | 6,250,000 ₪ | 49,213 | 6422-225-107 | |
| 2025-12-31 | 6 | 198 | 13 | 14,300,000 ₪ | 72,222 | דירה בבית קומות | 6422-225-114 |
| 2025-11-04 | 5 | 126 | 10 | 6,009,000 ₪ | 47,690 | דירה בבית קומות | 6422-225-115 |
| 2025-06-22 | 6 | 172 | 12 | 9,000,000 ₪ | 52,326 | 6422-225-103 | |
| 2025-01-13 | 3 | 77 | 1 | 4,300,000 ₪ | 55,844 | דירת גן | 6422-225-116 |
| 2024-12-29 | 4 | 97 | 6 | 4,445,000 ₪ | 45,825 | דירה בבית קומות | 6422-225-117 |
| 2024-12-26 | 5 | 126 | 1 | 5,614,000 ₪ | 44,556 | דירה בבית קומות | 6422-225-118 |
| 2024-12-26 | 6 | 175 | 1 | 9,750,000 ₪ | 55,714 | דירה בבית קומות | 6422-225-118 |
| 2024-12-25 | 6 | 175 | 12 | 9,750,000 ₪ | 55,714 | 6422-225-100 | |
| 2024-12-22 | 4 | 97 | 4 | 4,340,000 ₪ | 44,742 | דירה בבית קומות | 6422-225-120 |
| 2024-12-19 | 4 | 98 | 3 | 4,405,000 ₪ | 44,949 | דירה בבית קומות | 6422-225-121 |
| 2024-12-04 | 5 | 127 | 2 | 5,590,000 ₪ | 44,016 | דירה בבית קומות | 6422-225-122 |
| 2024-12-04 | 4 | 98 | 2 | 4,380,000 ₪ | 44,694 | דירה בבית קומות | 6422-225-122 |
| 2024-11-17 | 5 | 126 | 2 | 5,640,000 ₪ | 44,762 | דירה בבית קומות | 6422-225-124 |
| 2024-10-15 | 5 | 122 | 11 | 6,215,000 ₪ | 50,943 | דירה בבית קומות | 6422-225-125 |
| 2024-09-30 | 5 | 127 | 3 | 5,815,000 ₪ | 45,787 | דירה בבית קומות | 6422-225-126 |
| 2024-09-25 | 5 | 127 | 4 | 5,730,000 ₪ | 45,118 | דירה בבית קומות | 6422-225-127 |
| 2024-09-25 | 5 | 129 | 4 | 6,375,000 ₪ | 49,419 | דירה בבית קומות | 6422-225-127 |
| 2024-09-24 | 5 | 129 | 6,375,000 ₪ | 49,419 | 6422-225-91 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 78 | 46,952 |
| 2025 | 4 | 55,844 |
| 2026 | 7 | 49,213 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 18 | 3,780,000 ₪ | 49,182 |
| 4 | 33 | 4,440,000 ₪ | 45,773 |
| 5 | 32 | 5,930,000 ₪ | 46,952 |
| 6 | 6 | 9,750,000 ₪ | 55,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 89 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 47,558 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,158,000 ₪ ל־14,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־4,680,000 ₪, בטווח 4.21M ₪–5.15M ₪, לפי 20 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
89 עסקאות נרשמו בבניין בהכינור 2, במחיר חציוני של ₪4,575,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.