בבניין ברחוב הכינור 1 בהרצליה תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,900 ₪, 1.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–143 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכינור 1 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 22 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 46,900 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 4,780,000 ₪ (טווח 4,310,000 ₪–5,260,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 22 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3 | 76 | 2 | 3,430,000 ₪ | 45,132 | דירה בבית קומות | 6422-227-24 |
| 2026-07-21 | 4 | 100 | 2 | 4,350,000 ₪ | 43,500 | דירה בבית קומות | 6422-227-25 |
| 2026-07-09 | 3 | 76 | 5 | 3,500,000 ₪ | 46,053 | דירה בבית קומות | 6422-227-26 |
| 2026-03-30 | 5 | 140 | 9 | 8,150,000 ₪ | 58,214 | דירה בבית קומות | 6422-227-21 |
| 2026-03-05 | 5 | 117 | 6 | 5,500,000 ₪ | 47,009 | דירה בבית קומות | 6422-227-22 |
| 2025-12-30 | 4 | 101 | 7 | 4,800,000 ₪ | 47,525 | דירה בבית קומות | 6422-227-23 |
| 2025-09-30 | 4 | 102 | 2 | 4,660,000 ₪ | 45,686 | דירה בבית קומות | 6422-227-24 |
| 2025-09-29 | 4 | 102 | 2 | 4,550,000 ₪ | 44,608 | 6422-227-17 | |
| 2025-01-22 | 4 | 100 | 7 | 4,890,000 ₪ | 48,900 | דירה בבית קומות | 6422-227-25 |
| 2025-01-14 | 4 | 102 | 3 | 4,881,000 ₪ | 47,853 | דירה בבית קומות | 6422-227-26 |
| 2025-01-13 | 3 | 76 | 7 | 4,000,000 ₪ | 52,632 | דירה בבית קומות | 6422-227-27 |
| 2024-11-26 | 4 | 103 | 8 | 5,450,000 ₪ | 52,913 | דירה בבית קומות | 6422-227-28 |
| 2024-11-20 | 5 | 143 | 7,200,000 ₪ | 50,350 | דירה בבית קומות | 6422-227-29 | |
| 2024-10-27 | 5 | 118 | 5 | 5,400,000 ₪ | 45,763 | דירה בבית קומות | 6422-227-30 |
| 2024-09-30 | 3 | 76 | 1 | 3,550,000 ₪ | 46,711 | דירה בבית קומות | 6422-227-31 |
| 2024-09-26 | 5 | 121 | 7,200,000 ₪ | 59,504 | דירה בבית קומות | 6422-227-32 | |
| 2024-09-23 | 4 | 100 | 4 | 4,690,000 ₪ | 46,900 | דירה בבית קומות | 6422-227-33 |
| 2024-09-15 | 4 | 100 | 3 | 4,650,000 ₪ | 46,500 | דירה בבית קומות | 6422-227-34 |
| 2024-09-05 | 4 | 117 | 4 | 4,900,000 ₪ | 41,880 | דירה בבית קומות | 6422-227-35 |
| 2024-09-05 | 3 | 76 | 4 | 3,930,000 ₪ | 51,711 | דירה בבית קומות | 6422-227-35 |
| 2024-09-04 | 4 | 117 | 6 | 4,900,000 ₪ | 41,880 | 6422-227-7 | |
| 2024-09-03 | 4 | 102 | 4 | 4,620,000 ₪ | 45,294 | דירה בבית קומות | 6422-227-37 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 46,711 |
| 2025 | 6 | 47,853 |
| 2026 | 5 | 46,053 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 3,550,000 ₪ | 46,711 |
| 4 | 12 | 4,800,000 ₪ | 46,500 |
| 5 | 5 | 7,200,000 ₪ | 50,350 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,900 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,430,000 ₪ ל־8,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־4,780,000 ₪, בטווח 4.31M ₪–5.26M ₪, לפי 22 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בהכינור 1, במחיר חציוני של ₪4,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.