בבניין ברחוב ברקת 3 בחריש תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,043 ₪, 6% מעל חציון שאר הרחוב ו־0% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 94–137 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־15.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברקת 3 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,043 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב ברקת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,740,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,910,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 4 | 137 | 1,335,000 ₪ | 9,745 | דירה בבית קומות | 9070-155-11 | |
| 2025-01-14 | 4 | 137 | 1,410,000 ₪ | 10,292 | דירה בבית קומות | 9070-155-7 | |
| 2024-11-08 | 4 | 130 | 1,740,000 ₪ | 13,385 | דירה בבית קומות | 9070-155-2 | |
| 2024-08-25 | 4 | 122 | 1,770,000 ₪ | 14,508 | דירת גן | 9070-155-1 | |
| 2023-12-10 | 4 | 94 | 1,320,000 ₪ | 14,043 | דירה בבית קומות | 9070-155-10 | |
| 2023-08-20 | 4 | 94 | 1,430,000 ₪ | 15,213 | דירה בבית קומות | 9070-155-16 | |
| 2023-06-26 | 4 | 94 | 1,072,000 ₪ | 11,404 | דירה בבית קומות | 9070-155-16 | |
| 2022-11-22 | 4 | 95 | 1,500,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 9070-155-4 | |
| 2022-08-03 | 4 | 95 | 1,560,000 ₪ | 16,421 | דירה בבית קומות | 9070-155-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 16,421 |
| 2023 | 3 | 14,043 |
| 2024 | 2 | 14,508 |
| 2025 | 2 | 10,292 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,430,000 ₪ | 14,043 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,043 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,072,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־15.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,740,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.91M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בברקת 3, במחיר חציוני של ₪1,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.