בבניין ברחוב ברקת 25 בחריש תועדו 49 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,622 ₪, 16.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–225 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.9% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 37 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברקת 25 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 37 בתקופה שקדמה — ירידה של 68% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,622 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב ברקת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,870,000 ₪ (טווח 1,680,000 ₪–2,050,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 49 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 5 | 225 | 5 | 2,832,000 ₪ | 12,587 | דירה בבית קומות | 9071-167-44 |
| 2026-07-16 | 5 | 115 | 3 | 1,850,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 9071-167-45 |
| 2026-05-28 | 5 | 166 | 1 | 1,625,000 ₪ | 9,789 | דירה בבית קומות | 9071-167-46 |
| 2026-03-23 | 5 | 120 | 2 | 1,750,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 9071-167-47 |
| 2026-01-15 | 5 | 127 | 2,150,000 ₪ | 16,929 | דירה בבית קומות | 9071-167-48 | |
| 2025-12-28 | 5 | 114 | 2 | 1,520,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 9071-167-49 |
| 2025-08-21 | 5 | 147 | 2,570,000 ₪ | 17,483 | דירה בבית קומות | 9071-167-50 | |
| 2025-08-20 | 5 | 147 | 6 | 2,570,000 ₪ | 17,483 | 9071-167-43 | |
| 2024-08-20 | 4 | 101 | 2,060,000 ₪ | 20,396 | דירה בבית קומות | 9071-167-42 | |
| 2024-08-08 | 5 | 119 | 2 | 1,800,000 ₪ | 15,126 | דירה בבית קומות | 9071-167-51 |
| 2024-05-30 | 5 | 119 | 4 | 1,850,000 ₪ | 15,546 | דירה בבית קומות | 9071-167-52 |
| 2023-11-13 | 5 | 115 | 3 | 1,700,000 ₪ | 14,783 | דירה בבית קומות | 9071-167-41 |
| 2023-06-08 | 5 | 119 | 4 | 2,100,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 9071-167-53 |
| 2023-04-03 | 5 | 115 | 3 | 1,825,000 ₪ | 15,870 | דירה בבית קומות | 9071-167-40 |
| 2022-08-21 | 5 | 119 | 1 | 1,838,000 ₪ | 15,445 | דירה בבית קומות | 9071-167-54 |
| 2022-07-24 | 5 | 119 | 2 | 1,856,000 ₪ | 15,597 | דירה בבית קומות | 9071-167-55 |
| 2022-06-30 | 5 | 119 | 1,690,000 ₪ | 14,202 | דירה בבית קומות | 9071-167-56 | |
| 2022-06-27 | 5 | 119 | 1 | 1,793,000 ₪ | 15,067 | דירה בבית קומות | 9071-167-57 |
| 2022-06-16 | 5 | 119 | 2 | 1,740,000 ₪ | 14,622 | דירה בבית קומות | 9071-167-58 |
| 2022-06-13 | 5 | 119 | 4 | 1,774,000 ₪ | 14,908 | דירה בבית קומות | 9071-167-59 |
| 2022-06-08 | 5 | 115 | 1 | 1,555,000 ₪ | 13,522 | דירה בבית קומות | 9071-167-60 |
| 2022-06-07 | 5 | 115 | 1 | 1,555,500 ₪ | 13,526 | דירה | 9071-167-34 |
| 2022-05-29 | 5 | 115 | 2 | 1,556,000 ₪ | 13,530 | דירה בבית קומות | 9071-167-33 |
| 2022-05-23 | 5 | 119 | 1,565,000 ₪ | 13,151 | דירה בבית קומות | 9071-167-31 | |
| 2022-05-22 | 5 | 115 | 3 | 1,572,000 ₪ | 13,670 | דירה בבית קומות | 9071-167-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 14,818 |
| 2022 | 26 | 13,990 |
| 2023 | 3 | 15,870 |
| 2024 | 3 | 15,546 |
| 2025 | 3 | 17,483 |
| 2026 | 5 | 14,583 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 1,436,000 ₪ | 14,828 |
| 5 | 38 | 1,750,000 ₪ | 14,583 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 49 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,622 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,306,000 ₪ ל־2,832,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.9% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 37 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,870,000 ₪, בטווח 1.68M ₪–2.05M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
49 עסקאות נרשמו בבניין בברקת 25, במחיר חציוני של ₪1,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.