בבניין ברחוב ברקת 21 בחריש תועדו 37 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,595 ₪, 14.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–228 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 31 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברקת 21 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 31 בתקופה שקדמה — ירידה של 81% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,358,900 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,595 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב ברקת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־171 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,880,000 ₪–2,360,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 37 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 5 | 170 | 845,000 ₪ | 4,971 | דירה בבית קומות | 9071-169-34 | |
| 2026-07-29 | 5 | 227 | 2,850,000 ₪ | 12,555 | דירת גן | 9071-169-35 | |
| 2025-01-02 | 4 | 115 | 2 | 1,517,000 ₪ | 13,191 | דירה בבית קומות | 9071-169-33 |
| 2024-05-23 | 5 | 228 | 5 | 2,650,000 ₪ | 11,623 | דירה בבית קומות | 9071-169-32 |
| 2024-05-15 | 5 | 147 | 9 | 2,950,000 ₪ | 20,068 | דירה בבית קומות | 9071-169-31 |
| 2024-02-15 | 5 | 171 | 1 | 1,850,000 ₪ | 10,819 | דירה בבית קומות | 9071-169-30 |
| 2022-05-31 | 5 | 147 | 6 | 2,350,000 ₪ | 15,986 | דירה בבית קומות | 9071-169-36 |
| 2022-05-26 | 5 | 119 | 1 | 1,679,000 ₪ | 14,109 | דירה בבית קומות | 9071-169-37 |
| 2021-12-29 | 5 | 115 | 2 | 1,350,000 ₪ | 11,739 | דירה בבית קומות | 9071-169-38 |
| 2021-12-22 | 5 | 119 | 1,374,999 ₪ | 11,555 | 9071-169-28 | ||
| 2021-11-17 | 5 | 115 | 1 | 1,330,000 ₪ | 11,565 | דירה בבית קומות | 9071-169-39 |
| 2021-11-14 | 5 | 119 | 1,361,000 ₪ | 11,437 | דירה בבית קומות | 9071-169-40 | |
| 2021-11-10 | 5 | 119 | 1 | 1,358,000 ₪ | 11,412 | דירה בבית קומות | 9071-169-25 |
| 2021-11-09 | 5 | 119 | 1,358,900 ₪ | 11,419 | 9071-169-24 | ||
| 2021-10-26 | 5 | 115 | 3 | 1,350,000 ₪ | 11,739 | דירה בבית קומות | 9071-169-41 |
| 2021-10-13 | 5 | 119 | 1 | 1,380,000 ₪ | 11,597 | דירה בבית קומות | 9071-169-42 |
| 2021-10-04 | 5 | 115 | 4 | 1,350,000 ₪ | 11,739 | דירה בבית קומות | 9071-169-43 |
| 2021-09-29 | 5 | 119 | 1 | 1,370,063 ₪ | 11,513 | דירה בבית קומות | 9071-169-44 |
| 2021-09-14 | 5 | 119 | 2 | 1,347,990 ₪ | 11,328 | דירה בבית קומות | 9071-169-45 |
| 2021-08-31 | 4 | 97 | 2 | 1,196,001 ₪ | 12,330 | דירה | 9071-169-17 |
| 2021-08-22 | 5 | 119 | 2 | 1,354,999 ₪ | 11,387 | דירה בבית קומות | 9071-169-46 |
| 2021-08-08 | 4 | 97 | 3 | 1,196,999 ₪ | 12,340 | דירה בבית קומות | 9071-169-47 |
| 2021-07-22 | 4 | 97 | 4 | 1,230,000 ₪ | 12,680 | דירה | 9071-169-14 |
| 2021-07-20 | 5 | 119 | 4 | 1,359,999 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 9071-169-48 |
| 2021-07-19 | 5 | 161 | 1 | 1,839,999 ₪ | 11,429 | דירת גג (פנטהאוז) | 9071-169-49 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | 11,595 |
| 2021 | 23 | 11,555 |
| 2022 | 2 | 15,986 |
| 2024 | 3 | 11,623 |
| 2025 | 1 | 13,191 |
| 2026 | 2 | 12,555 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,230,000 ₪ | 12,680 |
| 5 | 30 | 1,370,000 ₪ | 11,513 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 37 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,595 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 845,000 ₪ ל־2,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 31 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־171 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.88M ₪–2.36M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
37 עסקאות נרשמו בבניין בברקת 21, במחיר חציוני של ₪1,358,900. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.