בבניין ברחוב ברקת 23 בחריש תועדו 42 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,807 ₪, 13.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–191 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־11.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 38 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברקת 23 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 38 בתקופה שקדמה — ירידה של 89% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,373,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,807 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב ברקת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־172 מ״ר: 1,810,000 ₪ (טווח 1,490,000 ₪–1,990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 42 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 5 | 172 | 1,810,000 ₪ | 10,523 | דירה בבית קומות | 9071-168-38 | |
| 2025-12-25 | 5 | 165 | 1 | 1,650,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 9071-168-37 |
| 2024-06-19 | 5 | 172 | 1,950,000 ₪ | 11,337 | דירה בבית קומות | 9071-168-39 | |
| 2024-03-13 | 5 | 191 | 902,000 ₪ | 4,723 | דירה בבית קומות | 9071-168-36 | |
| 2022-01-20 | 5 | 115 | 1 | 1,367,000 ₪ | 11,887 | דירה בבית קומות | 9071-168-41 |
| 2021-12-29 | 5 | 119 | 1,390,000 ₪ | 11,681 | דירה בבית קומות | 9071-168-34 | |
| 2021-12-23 | 5 | 115 | 2 | 1,370,000 ₪ | 11,913 | דירה בבית קומות | 9071-168-42 |
| 2021-12-15 | 5 | 115 | 3 | 1,384,000 ₪ | 12,035 | דירה בבית קומות | 9071-168-44 |
| 2021-11-30 | 5 | 119 | 1,173,000 ₪ | 9,857 | דירה בבית קומות | 9071-168-45 | |
| 2021-11-29 | 5 | 119 | 1,373,000 ₪ | 11,538 | 9071-168-29 | ||
| 2021-11-24 | 5 | 119 | 1,373,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 9071-168-28 | |
| 2021-11-17 | 4 | 97 | 3 | 1,052,000 ₪ | 10,845 | דירה בבית קומות | 9071-168-46 |
| 2021-11-16 | 4 | 97 | 3 | 1,230,999 ₪ | 12,691 | 9071-168-26 | |
| 2021-11-12 | 4 | 97 | 1 | 1,207,000 ₪ | 12,443 | דירה בבית קומות | 9071-168-47 |
| 2021-11-07 | 5 | 119 | 2 | 1,205,000 ₪ | 10,126 | דירה בבית קומות | 9071-168-48 |
| 2021-11-06 | 5 | 119 | 2 | 1,394,000 ₪ | 11,714 | דירה בבית קומות | 9071-168-49 |
| 2021-11-06 | 5 | 119 | 2 | 1,410,001 ₪ | 11,849 | 9071-168-24 | |
| 2021-11-04 | 5 | 115 | 4 | 1,370,000 ₪ | 11,913 | דירה בבית קומות | 9071-168-50 |
| 2021-11-02 | 5 | 119 | 1 | 1,192,000 ₪ | 10,017 | דירה בבית קומות | 9071-168-51 |
| 2021-11-01 | 5 | 119 | 1 | 1,394,999 ₪ | 11,723 | 9071-168-21 | |
| 2021-10-31 | 4 | 97 | 2 | 1,042,000 ₪ | 10,742 | דירה בבית קומות | 9071-168-52 |
| 2021-10-30 | 4 | 97 | 2 | 1,220,000 ₪ | 12,577 | 9071-168-20 | |
| 2021-10-28 | 5 | 119 | 1 | 1,404,999 ₪ | 11,807 | דירה בבית קומות | 9071-168-53 |
| 2021-09-29 | 5 | 119 | 3 | 1,404,999 ₪ | 11,807 | דירה | 9071-168-18 |
| 2021-09-26 | 5 | 119 | 3 | 1,420,000 ₪ | 11,933 | דירה בבית קומות | 9071-168-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 13,071 |
| 2021 | 34 | 11,807 |
| 2022 | 1 | 11,887 |
| 2024 | 2 | 11,337 |
| 2025 | 1 | 10,000 |
| 2026 | 1 | 10,523 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 1,230,999 ₪ | 12,691 |
| 5 | 31 | 1,394,999 ₪ | 11,681 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 42 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,807 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 902,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־11.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 38 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־172 מ״ר) מוערכת בכ־1,810,000 ₪, בטווח 1.49M ₪–1.99M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
42 עסקאות נרשמו בבניין בברקת 23, במחיר חציוני של ₪1,373,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.