בבניין ברחוב אחדות 8 בחריש תועדו 72 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,472 ₪, 2.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–180 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחדות 8 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 992,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,472 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב אחדות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,430,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,570,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-09-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 72 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 5 | 118 | 2 | 1,585,000 ₪ | 13,432 | דירה בבית קומות | 9007-12-48 |
| 2026-07-14 | 4.5 | 110 | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 9007-12-49 | |
| 2026-06-12 | 3 | 100 | 3 | 1,298,000 ₪ | 12,980 | דירה בבית קומות | 9007-12-47 |
| 2026-05-14 | 4.5 | 130 | 1,440,000 ₪ | 11,077 | דירה בבית קומות | 9007-12-46 | |
| 2026-04-23 | 3 | 100 | 2 | 1,190,000 ₪ | 11,900 | דירה בבית קומות | 9007-12-50 |
| 2025-03-25 | 5 | 180 | 1,400,000 ₪ | 7,778 | דירה בבית קומות | 9007-12-45 | |
| 2024-11-15 | 4 | 97 | 2 | 1,525,000 ₪ | 15,722 | דירה בבית קומות | 9007-12-44 |
| 2024-07-25 | 4.5 | 110 | 3 | 1,570,000 ₪ | 14,273 | דירה בבית קומות | 9007-12-51 |
| 2024-05-24 | 4 | 122 | 3 | 1,540,000 ₪ | 12,623 | דירה בבית קומות | 9007-12-43 |
| 2022-07-25 | 3 | 77 | 3 | 1,400,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 9007-12-42 |
| 2022-02-21 | 4 | 98 | 3 | 1,350,000 ₪ | 13,776 | דירה בבית קומות | 9007-12-41 |
| 2021-04-07 | 6 | 150 | 4 | 1,575,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 9007-12-52 |
| 2021-04-06 | 6 | 150 | 1,575,672 ₪ | 10,504 | דירה | 9007-12-40 | |
| 2020-10-19 | 4 | 110 | 457,000 ₪ | 4,155 | דירה בבית קומות | 9007-12-53 | |
| 2020-10-08 | 5 | 119 | 1 | 1,163,000 ₪ | 9,773 | דירה בבית קומות | 9007-12-39 |
| 2020-08-04 | 4 | 110 | 916,000 ₪ | 8,327 | דירה בבית קומות | 9007-12-54 | |
| 2020-07-16 | 4 | 110 | 916,000 ₪ | 8,327 | דירה בבית קומות | 9007-12-55 | |
| 2020-07-01 | 4 | 110 | 914,000 ₪ | 8,309 | דירה בבית קומות | 9007-12-56 | |
| 2020-06-02 | 4 | 110 | 914,000 ₪ | 8,309 | דירה בבית קומות | 9007-12-57 | |
| 2020-06-01 | 4 | 110 | 914,950 ₪ | 8,318 | דירה | 9007-12-38 | |
| 2020-03-08 | 4.5 | 110 | 1 | 1,070,000 ₪ | 9,727 | דירה בבית קומות | 9007-12-58 |
| 2020-02-17 | 3 | 77 | 1 | 910,000 ₪ | 11,818 | דירה | 9007-12-36 |
| 2020-01-21 | 4 | 98 | 949,000 ₪ | 9,684 | דירה | 9007-12-35 | |
| 2020-01-21 | 4 | 97 | 3 | 948,000 ₪ | 9,773 | דירה בבית קומות | 9007-12-34 |
| 2020-01-16 | 4 | 97 | 2 | 949,000 ₪ | 9,784 | דירה | 9007-12-33 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 47 | 8,462 |
| 2020 | 12 | 9,684 |
| 2021 | 2 | 10,504 |
| 2022 | 2 | 18,182 |
| 2024 | 3 | 14,273 |
| 2025 | 1 | 7,778 |
| 2026 | 5 | 12,980 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 656,000 ₪ | 8,519 |
| 4 | 29 | 914,000 ₪ | 8,318 |
| 4.5 | 8 | 1,235,000 ₪ | 11,182 |
| 5 | 16 | 1,007,019 ₪ | 8,462 |
| 6 | 8 | 1,575,000 ₪ | 10,362 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 72 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,472 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 404,000 ₪ ל־1,585,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,430,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.57M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
72 עסקאות נרשמו בבניין באחדות 8, במחיר חציוני של ₪992,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.