בבניין ברחוב אחדות 1 בחריש תועדו 74 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,059 ₪, 18.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–152 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחדות 1 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,016,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,059 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב אחדות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,510,000 ₪ (טווח 1,360,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 74 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4 | 130 | 1 | 1,330,000 ₪ | 10,231 | דירה בבית קומות | 9007-28-52 |
| 2025-11-25 | 4 | 120 | 5 | 1,397,000 ₪ | 11,642 | דירה בבית קומות | 9007-28-53 |
| 2025-04-29 | 4 | 130 | 3 | 1,450,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 9007-28-51 |
| 2025-03-04 | 6 | 150 | 6 | 2,980,000 ₪ | 19,867 | דירה בבית קומות | 9007-28-50 |
| 2022-03-23 | 5 | 118 | 5 | 1,500,000 ₪ | 12,712 | דירה בבית קומות | 9007-28-49 |
| 2021-11-04 | 3 | 77 | 2 | 1,060,000 ₪ | 13,766 | דירה בבית קומות | 9007-28-54 |
| 2021-10-08 | 4 | 98 | 4 | 1,250,000 ₪ | 12,755 | דירה בבית קומות | 9007-28-47 |
| 2021-09-01 | 3 | 77 | 4 | 1,040,000 ₪ | 13,506 | דירה בבית קומות | 9007-28-45 |
| 2021-08-16 | 3 | 77 | 3 | 1,040,000 ₪ | 13,506 | דירה בבית קומות | 9007-28-55 |
| 2021-03-18 | 3 | 77 | 3 | 1,005,000 ₪ | 13,052 | דירה בבית קומות | 9007-28-56 |
| 2021-02-28 | 5 | 114 | 1 | 1,620,000 ₪ | 14,211 | דירה בבית קומות | 9007-28-57 |
| 2021-02-15 | 5 | 119 | 3 | 1,197,000 ₪ | 10,059 | דירה בבית קומות | 9007-28-58 |
| 2021-01-07 | 4 | 110 | 4 | 582,000 ₪ | 5,291 | דירה בבית קומות | 9007-28-59 |
| 2020-10-26 | 4 | 110 | 916,000 ₪ | 8,327 | דירה בבית קומות | 9007-28-60 | |
| 2020-09-17 | 4 | 110 | 3 | 549,000 ₪ | 4,991 | דירה בבית קומות | 9007-28-61 |
| 2020-07-14 | 5 | 119 | 4 | 1,204,000 ₪ | 10,118 | דירה בבית קומות | 9007-28-62 |
| 2020-06-18 | 5 | 119 | 4 | 1,203,000 ₪ | 10,109 | דירה בבית קומות | 9007-28-63 |
| 2020-06-16 | 5 | 119 | 1,204,000 ₪ | 10,118 | דירה | 9007-28-39 | |
| 2020-01-14 | 4.5 | 109 | 4 | 1,106,000 ₪ | 10,147 | דירה בבית קומות | 9007-28-38 |
| 2020-01-13 | 4.5 | 109 | 5 | 1,113,000 ₪ | 10,211 | דירה בבית קומות | 9007-28-36 |
| 2020-01-13 | 4 | 110 | 1,106,000 ₪ | 10,055 | דירה | 9007-28-37 | |
| 2020-01-12 | 4 | 110 | 1,113,000 ₪ | 10,118 | דירה | 9007-28-35 | |
| 2019-12-15 | 4 | 98 | 4 | 1,064,000 ₪ | 10,857 | דירה בבית קומות | 9007-28-64 |
| 2019-11-18 | 5 | 119 | 1 | 502,000 ₪ | 4,218 | דירה בבית קומות | 9007-28-65 |
| 2019-11-17 | 5 | 119 | 1 | 1,004,989 ₪ | 8,445 | דירה | 9007-28-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 52 | 8,472 |
| 2020 | 9 | 10,118 |
| 2021 | 8 | 13,506 |
| 2022 | 1 | 12,712 |
| 2025 | 3 | 11,642 |
| 2026 | 1 | 10,231 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,005,000 ₪ | 13,052 |
| 4 | 37 | 916,330 ₪ | 8,776 |
| 4.5 | 3 | 1,106,000 ₪ | 10,147 |
| 5 | 18 | 1,197,000 ₪ | 10,059 |
| 6 | 8 | 1,600,000 ₪ | 10,526 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 74 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,059 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 502,000 ₪ ל־2,980,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,510,000 ₪, בטווח 1.36M ₪–1.78M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
74 עסקאות נרשמו בבניין באחדות 1, במחיר חציוני של ₪1,016,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.