בבניין ברחוב אחדות 4 בחריש תועדו 68 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,660 ₪, 1.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־38.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–180 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.4% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחדות 4 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 54% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 992,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,660 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־152 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 68 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 4 | 105 | 3 | 1,395,000 ₪ | 13,286 | דירה בבית קומות | 9007-11-43 |
| 2026-07-05 | 4.5 | 152 | 1,420,000 ₪ | 9,342 | דירה בבית קומות | 9007-11-42 | |
| 2026-06-23 | 5 | 118 | 2 | 1,482,000 ₪ | 12,559 | דירה בבית קומות | 9007-11-41 |
| 2026-04-28 | 6 | 180 | 2,370,000 ₪ | 13,167 | דירה בבית קומות | 9007-11-44 | |
| 2025-01-22 | 4 | 97 | 3 | 1,450,000 ₪ | 14,948 | דירה בבית קומות | 9007-11-45 |
| 2023-12-25 | 4.5 | 152 | 3 | 1,550,000 ₪ | 10,197 | דירה בבית קומות | 9007-11-39 |
| 2022-03-16 | 4 | 110 | 1,442,000 ₪ | 13,109 | דירה בבית קומות | 9007-11-47 | |
| 2022-03-15 | 4 | 110 | 1,422,033 ₪ | 12,928 | 9007-11-38 | ||
| 2022-01-10 | 5 | 114 | 1 | 820,000 ₪ | 7,193 | דירה בבית קומות | 9007-11-48 |
| 2022-01-09 | 5 | 115 | 1,640,131 ₪ | 14,262 | 9007-11-37 | ||
| 2021-06-23 | 5 | 114 | 1 | 1,800,000 ₪ | 15,789 | דירת גן | 9007-11-36 |
| 2021-06-10 | 4 | 98 | 2 | 1,160,000 ₪ | 11,837 | דירה בבית קומות | 9007-11-49 |
| 2021-05-02 | 6 | 152 | 1 | 1,575,000 ₪ | 10,362 | דירה בבית קומות | 9007-11-50 |
| 2021-05-01 | 6 | 152 | 1,575,672 ₪ | 10,366 | דירה | 9007-11-34 | |
| 2021-04-07 | 6 | 150 | 1 | 1,575,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 9007-11-51 |
| 2021-04-06 | 5 | 125 | 1,640,131 ₪ | 13,121 | דירה | 9007-11-33 | |
| 2021-04-06 | 6 | 150 | 1,575,672 ₪ | 10,504 | דירה | 9007-11-32 | |
| 2020-11-25 | 5 | 119 | 1 | 1,163,000 ₪ | 9,773 | דירה | 9007-11-31 |
| 2020-10-26 | 4 | 110 | 914,000 ₪ | 8,309 | דירה בבית קומות | 9007-11-52 | |
| 2020-07-16 | 4 | 110 | 1 | 912,000 ₪ | 8,291 | דירה בבית קומות | 9007-11-53 |
| 2020-07-14 | 4 | 110 | 1 | 912,643 ₪ | 8,297 | דירה | 9007-11-30 |
| 2020-06-18 | 4 | 110 | 914,000 ₪ | 8,309 | דירה בבית קומות | 9007-11-28 | |
| 2020-06-02 | 4 | 110 | 916,000 ₪ | 8,327 | דירה בבית קומות | 9007-11-54 | |
| 2020-03-09 | 4.5 | 110 | 3 | 1,084,000 ₪ | 9,855 | דירה בבית קומות | 9007-11-55 |
| 2020-03-08 | 4 | 110 | 1,084,000 ₪ | 9,855 | דירה | 9007-11-27 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 43 | 8,462 |
| 2020 | 8 | 8,327 |
| 2021 | 7 | 10,504 |
| 2022 | 4 | 13,109 |
| 2023 | 1 | 10,197 |
| 2025 | 1 | 14,948 |
| 2026 | 4 | 13,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 652,331 ₪ | 8,472 |
| 4 | 35 | 914,000 ₪ | 8,327 |
| 4.5 | 4 | 1,420,000 ₪ | 10,197 |
| 5 | 14 | 1,007,019 ₪ | 8,462 |
| 6 | 8 | 1,575,672 ₪ | 10,504 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 68 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,660 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 652,000 ₪ ל־2,370,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.4% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־152 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.20M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
68 עסקאות נרשמו בבניין באחדות 4, במחיר חציוני של ₪992,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.