בבניין ברחוב שמשון 45 בחיפה (שכונת ורדיה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,604 ₪, 24.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 93–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמשון 45 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,604 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב שמשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 4 | 98 | 1 | 1,415,000 ₪ | 14,439 | דירה בבית קומות | 10770-108-2 |
| 2022-03-10 | 5 | 112 | 2 | 1,325,000 ₪ | 11,830 | דירה בבית קומות | 10770-108-3 |
| 2021-06-27 | 4 | 93 | 3 | 1,200,000 ₪ | 12,903 | דירה בבית קומות | 10770-108-5 |
| 2019-11-05 | 4 | 96 | 4 | 1,210,000 ₪ | 12,604 | דירה בבית קומות | 10770-108-7 |
| 2018-11-30 | 4 | 106 | 3 | 1,200,000 ₪ | 11,321 | דירה בבית קומות | 10770-108-5 |
| 2018-10-21 | 5 | 106 | 4 | 1,190,000 ₪ | 11,226 | דירה בבית קומות | 10770-108-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 11,321 |
| 2019 | 1 | 12,604 |
| 2021 | 1 | 12,903 |
| 2022 | 1 | 11,830 |
| 2025 | 1 | 14,439 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,210,000 ₪ | 12,903 |
| 5 | 2 | 1,325,000 ₪ | 11,830 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,604 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,190,000 ₪ ל־1,415,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשמשון 45, במחיר חציוני של ₪1,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.