בבניין ברחוב שמשון 35 בחיפה (שכונת ורדיה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,952 ₪, 11.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 105–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמשון 35 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,952 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שמשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 4 | 116 | 2,940,000 ₪ | 25,345 | דירה בבית קומות | 10768-37-16 | |
| 2022-08-09 | 5 | 120 | 2,015,000 ₪ | 16,792 | דירה בבית קומות | 10768-37-7 | |
| 2022-07-14 | 5 | 127 | 4 | 2,360,000 ₪ | 18,583 | דירה בבית קומות | 10768-37-6 |
| 2021-06-20 | 5 | 125 | 2,030,000 ₪ | 16,240 | דירה בבית קומות | 10768-37-3 | |
| 2021-05-04 | 4 | 125 | 3 | 2,050,000 ₪ | 16,400 | דירה בבית קומות | 10768-37-4 |
| 2019-06-18 | 5 | 105 | 1,885,000 ₪ | 17,952 | דירה בבית קומות | 10768-37-8 | |
| 2019-01-17 | 5 | 110 | 3 | 2,080,000 ₪ | 18,909 | דירה בבית קומות | 10768-37-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 18,909 |
| 2021 | 2 | 16,400 |
| 2022 | 2 | 18,583 |
| 2025 | 1 | 25,345 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,940,000 ₪ | 25,345 |
| 5 | 5 | 2,030,000 ₪ | 17,952 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,952 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,885,000 ₪ ל־2,940,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשמשון 35, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.