בבניין ברחוב משה חיים שפירא 45 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,736 ₪, 14.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה חיים שפירא 45 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 575,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,736 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב משה חיים שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-28 | 3 | 53 | 2 | 750,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 10444-2428-62 |
| 2019-09-20 | 3 | 53 | 2 | 569,000 ₪ | 10,736 | דירה בבית קומות | 10444-2428-62 |
| 2019-08-26 | 3 | 55 | 2 | 575,000 ₪ | 10,455 | דירה בבית קומות | 10444-2428-61 |
| 2019-04-14 | 3 | 55 | 1 | 621,000 ₪ | 11,291 | דירה בבית קומות | 10444-2428-67 |
| 2018-03-06 | 3 | 54 | 2 | 415,000 ₪ | 7,685 | דירה בבית קומות | 10444-2428-62 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,685 |
| 2019 | 3 | 10,736 |
| 2022 | 1 | 14,151 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 575,000 ₪ | 10,736 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,736 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 415,000 ₪ ל־750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במשה חיים שפירא 45, במחיר חציוני של ₪575,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.