בבניין ברחוב משה חיים שפירא 11 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,111 ₪, 31.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 51–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה חיים שפירא 11 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,111 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב משה חיים שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 3 | 51 | 3 | 1,015,000 ₪ | 19,902 | דירה בבית קומות | 10444-2038-12 |
| 2025-02-04 | 3 | 51 | 2 | 1,120,000 ₪ | 21,961 | דירה בבית קומות | 10444-2038-9 |
| 2023-07-20 | 3 | 54 | 2 | 1,000,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 10444-2038-9 |
| 2023-01-16 | 3 | 77 | 3 | 955,000 ₪ | 12,403 | דירה בבית קומות | 10444-2038-14 |
| 2022-07-05 | 3 | 54 | 2 | 870,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 10444-2038-11 |
| 2021-02-22 | 3 | 54 | קרקע | 870,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 10444-2038-3 |
| 2020-05-19 | 3 | 54 | 2 | 760,000 ₪ | 14,074 | דירה בבית קומות | 10444-2038-11 |
| 2018-01-30 | 3 | 54 | קרקע | 800,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 10444-2038-3 |
| 2017-01-11 | 3 | 54 | 2 | 700,000 ₪ | 12,963 | דירה בבית קומות | 10444-2038-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,963 |
| 2018 | 1 | 14,815 |
| 2020 | 1 | 14,074 |
| 2021 | 1 | 16,111 |
| 2022 | 1 | 16,111 |
| 2023 | 2 | 18,519 |
| 2025 | 2 | 21,961 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 870,000 ₪ | 16,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,120,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במשה חיים שפירא 11, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.