בבניין ברחוב מוריה 72 בחיפה (שכונת אחוזה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,000 ₪, 25.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־43.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מוריה 72 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,000 ₪. זה גבוה ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב מוריה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,740,000 ₪ (טווח 2,460,000 ₪–3,010,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 4 | 100 | 1 | 2,600,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 10766-9-11 |
| 2024-12-29 | 5 | 135 | 4 | 3,885,000 ₪ | 28,778 | דירה בבית קומות | 10766-9-12 |
| 2024-12-26 | 4 | 100 | 2 | 2,675,000 ₪ | 26,750 | דירה בבית קומות | 10766-9-13 |
| 2024-06-04 | 4 | 100 | 1 | 2,800,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 10766-9-14 |
| 2024-03-26 | 4 | 106 | 1 | 2,900,000 ₪ | 27,358 | דירה בבית קומות | 10766-9-15 |
| 2023-03-14 | 4 | 100 | 2 | 2,850,000 ₪ | 28,500 | דירה בבית קומות | 10766-9-17 |
| 2023-02-28 | 3 | 77 | 2,160,000 ₪ | 28,052 | דירה בבית קומות | 10766-9-18 | |
| 2022-09-22 | 3 | 78 | 1 | 2,100,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 10766-9-19 |
| 2022-06-28 | 5 | 140 | 5 | 5,230,000 ₪ | 37,357 | דירה בבית קומות | 10766-9-20 |
| 2021-05-11 | 4 | 79 | 1 | 2,150,000 ₪ | 27,215 | דירת גן | 10766-9-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 27,215 |
| 2022 | 2 | 37,357 |
| 2023 | 2 | 28,500 |
| 2024 | 4 | 28,000 |
| 2025 | 1 | 26,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,160,000 ₪ | 28,052 |
| 4 | 6 | 2,800,000 ₪ | 27,358 |
| 5 | 2 | 5,230,000 ₪ | 37,357 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,100,000 ₪ ל־5,230,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,740,000 ₪, בטווח 2.46M ₪–3.01M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין במוריה 72, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.