בבניין ברחוב יצחק בן צבי 44 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,923 ₪, 14.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–66 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 44 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,923 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 3 | 63 | 4 | 895,000 ₪ | 14,206 | דירה בבית קומות | 11585-161-19 |
| 2022-06-08 | 3 | 63 | 4 | 725,000 ₪ | 11,508 | דירה בבית קומות | 11585-161-22 |
| 2022-04-18 | 3 | 65 | 3 | 710,000 ₪ | 10,923 | דירה בבית קומות | 11585-161-13 |
| 2021-10-12 | 3 | 60 | 2 | 670,000 ₪ | 11,167 | דירה בבית קומות | 11585-161-8 |
| 2019-05-01 | 3 | 63 | 2 | 595,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 11585-161-7 |
| 2018-08-06 | 3 | 66 | 4 | 530,000 ₪ | 8,030 | דירה בבית קומות | 11585-161-21 |
| 2018-01-01 | 3 | 60 | 4 | 490,000 ₪ | 8,167 | דירה בבית קומות | 11585-161-23 |
| 2017-02-22 | 3 | 60 | 4 | 510,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 11585-161-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,500 |
| 2018 | 2 | 8,167 |
| 2019 | 1 | 9,444 |
| 2021 | 1 | 11,167 |
| 2022 | 2 | 11,508 |
| 2024 | 1 | 14,206 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 670,000 ₪ | 10,923 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,923 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 490,000 ₪ ל־895,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 44, במחיר חציוני של ₪670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.