בבניין ברחוב יצחק בן צבי 18 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,770 ₪, 9.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 45–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 18 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,770 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 2 | 45 | 1 | 980,000 ₪ | 21,778 | דירה בבית קומות | 11580-85-17 |
| 2023-02-19 | 3 | 70 | 4 | 1,740,000 ₪ | 24,857 | דירה בבית קומות | 11580-85-24 |
| 2022-08-30 | 3 | 61 | 4 | 840,000 ₪ | 13,770 | דירה בבית קומות | 11580-85-31 |
| 2019-06-17 | 2 | 54 | 1 | 470,000 ₪ | 8,704 | דירה בבית קומות | 11580-85-17 |
| 2017-07-24 | 3 | 61 | 1 | 580,000 ₪ | 9,508 | דירה בבית קומות | 11580-85-25 |
| 2017-06-11 | 3 | 61 | 4 | 530,000 ₪ | 8,689 | דירה בבית קומות | 11580-85-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,508 |
| 2019 | 1 | 8,704 |
| 2022 | 1 | 13,770 |
| 2023 | 1 | 24,857 |
| 2026 | 1 | 21,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 980,000 ₪ | 21,778 |
| 3 | 4 | 840,000 ₪ | 13,770 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,770 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 470,000 ₪ ל־1,740,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 18, במחיר חציוני של ₪840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.