בבניין ברחוב יוסף שטרן 5 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,156 ₪, 10.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף שטרן 5 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,156 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-16 | 4 | 80 | 2 | 1,170,000 ₪ | 14,625 | דירה בבית קומות | 10444-2429-24 |
| 2022-02-03 | 3 | 64 | 4 | 625,000 ₪ | 9,766 | דירה בבית קומות | 10444-2429-32 |
| 2021-08-22 | 3 | 65 | 4 | 680,000 ₪ | 10,462 | דירה בבית קומות | 10444-2429-29 |
| 2020-01-09 | 3 | 64 | 4 | 687,000 ₪ | 10,734 | דירה בבית קומות | 10444-2429-31 |
| 2018-03-25 | 3 | 64 | 4 | 650,000 ₪ | 10,156 | דירה בבית קומות | 10444-2429-31 |
| 2017-11-05 | 3 | 70 | 4 | 510,000 ₪ | 7,286 | דירה בבית קומות | 10444-2429-29 |
| 2016-12-07 | 3 | 65 | 4 | 510,000 ₪ | 7,846 | דירה בבית קומות | 10444-2429-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,846 |
| 2017 | 1 | 7,286 |
| 2018 | 1 | 10,156 |
| 2020 | 1 | 10,734 |
| 2021 | 1 | 10,462 |
| 2022 | 2 | 14,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 650,000 ₪ | 10,156 |
| 4 | 1 | 1,170,000 ₪ | 14,625 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,156 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 510,000 ₪ ל־1,170,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף שטרן 5, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.