בבניין ברחוב יוסף שטרן 15 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,667 ₪, 23% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־55.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף שטרן 15 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,667 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 4 | 82 | 3 | 1,380,000 ₪ | 16,829 | דירה בבית קומות | 10444-2432-34 |
| 2021-12-28 | 4 | 83 | קרקע | 940,000 ₪ | 11,325 | דירה בבית קומות | 10444-2432-28 |
| 2021-10-10 | 4 | 93 | 3 | 700,000 ₪ | 7,527 | דירה בבית קומות | 10444-2432-34 |
| 2020-12-20 | 3 | 75 | 4 | 710,000 ₪ | 9,467 | דירה בבית קומות | 10444-2432-35 |
| 2018-01-03 | 4 | 75 | 4 | 650,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 10444-2432-27 |
| 2017-12-27 | 4 | 84 | קרקע | 654,000 ₪ | 7,786 | דירה בבית קומות | 10444-2432-28 |
| 2017-03-21 | 3 | 76 | 4 | 650,000 ₪ | 8,553 | דירה בבית קומות | 10444-2432-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,553 |
| 2018 | 1 | 8,667 |
| 2020 | 1 | 9,467 |
| 2021 | 2 | 11,325 |
| 2025 | 1 | 16,829 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 710,000 ₪ | 9,467 |
| 4 | 5 | 700,000 ₪ | 8,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,380,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף שטרן 15, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.