בבניין ברחוב יוסף שטרן 11 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,854 ₪, 21.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־54.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף שטרן 11 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,854 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-17 | 3 | 96 | 2 | 850,000 ₪ | 8,854 | דירה בבית קומות | 10444-2432-14 |
| 2021-08-18 | 3 | 60 | 4 | 525,000 ₪ | 8,750 | דירת גן | 10444-2432-17 |
| 2019-05-29 | 4 | 83 | קרקע | 800,000 ₪ | 9,639 | דירה בבית קומות | 10444-2432-1 |
| 2018-08-08 | 3 | 62 | 4 | 620,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10444-2432-8 |
| 2018-07-25 | 3 | 90 | 3 | 650,000 ₪ | 7,222 | דירה בבית קומות | 10444-2432-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 10,000 |
| 2019 | 1 | 9,639 |
| 2021 | 1 | 8,750 |
| 2022 | 1 | 8,854 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 650,000 ₪ | 8,854 |
| 4 | 1 | 800,000 ₪ | 9,639 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,854 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 525,000 ₪ ל־850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף שטרן 11, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.