בבניין ברחוב יוסף שטרן 3 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,281 ₪, 19.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 64–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף שטרן 3 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,281 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 4 | 90 | 2 | 1,200,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 10444-2429-7 |
| 2025-01-13 | 4 | 90 | 2 | 1,340,000 ₪ | 14,889 | דירה בבית קומות | 10444-2429-8 |
| 2022-08-17 | 3 | 68 | 2 | 1,010,000 ₪ | 14,853 | דירה בבית קומות | 10444-2429-5 |
| 2022-01-28 | 3 | 64 | 1 | 850,000 ₪ | 13,281 | דירה בבית קומות | 10444-2429-4 |
| 2018-11-20 | 5 | 88 | 3 | 860,000 ₪ | 9,773 | דירה בבית קומות | 10444-2429-11 |
| 2018-10-15 | 3 | 91 | 2 | 860,000 ₪ | 9,451 | דירה בבית קומות | 10444-2429-6 |
| 2017-06-12 | 5 | 87 | 4 | 750,000 ₪ | 8,621 | דירה בבית קומות | 10444-2429-15 |
| 2017-04-03 | 3 | 68 | 2 | 680,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10444-2429-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,000 |
| 2018 | 2 | 9,773 |
| 2022 | 2 | 14,853 |
| 2025 | 1 | 14,889 |
| 2026 | 1 | 13,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 860,000 ₪ | 13,281 |
| 4 | 2 | 1,340,000 ₪ | 14,889 |
| 5 | 2 | 860,000 ₪ | 9,773 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,281 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 680,000 ₪ ל־1,340,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף שטרן 3, במחיר חציוני של ₪860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.