בבניין ברחוב יאיר שטרן 29 בחיפה (שכונת עין הים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,770 ₪, 9.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 60–6010 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יאיר שטרן 29 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,770 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב יאיר שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-11 | 3 | 60 | 3 | 1,000,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10802-162-25 |
| 2020-11-02 | 3.5 | 6010 | 4 | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10802-162-29 | |
| 2018-04-29 | 3 | 61 | 3 | 840,000 ₪ | 13,770 | דירה בבית קומות | 10802-162-26 |
| 2016-10-26 | 3 | 60 | 3 | 675,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 10802-162-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,250 |
| 2018 | 1 | 13,770 |
| 2020 | 1 | — |
| 2023 | 1 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 840,000 ₪ | 13,770 |
| 3.5 | 1 | 800,000 ₪ | — |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,770 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 675,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביאיר שטרן 29, במחיר חציוני של ₪840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.