בבניין ברחוב יאיר שטרן 23 בחיפה (שכונת עין הים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,255 ₪, 6.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 47–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יאיר שטרן 23 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,255 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב יאיר שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 3 | 47 | 2 | 900,000 ₪ | 19,149 | דירה בבית קומות | 10802-161-8 |
| 2021-12-26 | 2 | 57 | 2 | 423,000 ₪ | 7,421 | דירה בבית קומות | 10802-161-7 |
| 2021-02-20 | 3 | 60 | 3 | 800,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 10802-161-10 |
| 2019-07-03 | 3 | 48 | 3 | 680,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 10802-161-11 |
| 2019-06-12 | 3 | 48 | 3 | 720,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10802-161-12 |
| 2018-07-11 | 2 | 47 | 3 | 670,000 ₪ | 14,255 | דירה בבית קומות | 10802-161-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,255 |
| 2019 | 2 | 15,000 |
| 2021 | 2 | 13,333 |
| 2025 | 1 | 19,149 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 670,000 ₪ | 14,255 |
| 3 | 4 | 800,000 ₪ | 15,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,255 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 423,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביאיר שטרן 23, במחיר חציוני של ₪720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.