בבניין ברחוב יאיר שטרן 25 בחיפה (שכונת עין הים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,017 ₪, 5.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 48–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יאיר שטרן 25 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 915,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,017 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב יאיר שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-02 | 3 | 69 | 2 | 336,000 ₪ | 4,870 | דירה בבית קומות | 10802-161-21 |
| 2023-03-19 | 2 | 48 | 4 | 860,000 ₪ | 17,917 | דירה בבית קומות | 10802-161-32 |
| 2022-07-10 | 2.5 | 59 | 2 | 945,000 ₪ | 16,017 | דירה בבית קומות | 10802-161-24 |
| 2020-07-28 | 2.5 | 60 | 4 | 630,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 10802-161-32 |
| 2018-10-23 | 3 | 60 | 2 | 915,000 ₪ | 15,250 | דירה בבית קומות | 10802-161-22 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,250 |
| 2020 | 1 | 10,500 |
| 2022 | 1 | 16,017 |
| 2023 | 1 | 17,917 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 860,000 ₪ | 17,917 |
| 2.5 | 2 | 945,000 ₪ | 16,017 |
| 3 | 1 | 915,000 ₪ | 15,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,017 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־945,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביאיר שטרן 25, במחיר חציוני של ₪915,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.