בבניין ברחוב חניתה 68 בחיפה (שכונת יזרעאליה) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,406 ₪, 16.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 69–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חניתה 68 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 64% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,406 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב חניתה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,120,000 ₪–1,370,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 3 | 70 | 3 | 1,250,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 10881-29-70 |
| 2025-04-29 | 3 | 69 | 4 | 1,200,000 ₪ | 17,391 | דירה | 10881-29-78 |
| 2025-03-11 | 3 | 73 | 3 | 1,000,000 ₪ | 13,699 | דירה בבית קומות | 10881-29-67 |
| 2024-09-18 | 3 | 69 | 3 | 1,230,000 ₪ | 17,826 | דירה בבית קומות | 10881-29-72 |
| 2023-08-31 | 3 | 69 | 3 | 1,200,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 10881-29-73 |
| 2023-08-09 | 4.5 | 100 | 4 | 1,260,000 ₪ | 12,600 | דירה בבית קומות | 10881-29-76 |
| 2023-04-25 | 3 | 69 | 2 | 1,135,000 ₪ | 16,449 | דירה בבית קומות | 10881-29-55 |
| 2023-01-11 | 3 | 73 | 5 | 1,100,000 ₪ | 15,068 | דירה בבית קומות | 10881-29-92 |
| 2022-08-12 | 4 | 90 | 5 | 1,120,000 ₪ | 12,444 | דירה בבית קומות | 10881-29-99 |
| 2022-07-31 | 3.5 | 75 | 4 | 900,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10881-29-82 |
| 2021-06-15 | 3 | 69 | 5 | 820,000 ₪ | 11,884 | דירה בבית קומות | 10881-29-91 |
| 2021-05-11 | 4 | 90 | 5 | 1,050,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 10881-29-88 |
| 2021-02-04 | 3 | 69 | 3 | 550,000 ₪ | 7,971 | דירה בבית קומות | 10881-29-65 |
| 2021-01-07 | 3 | 69 | קרקע | 870,000 ₪ | 12,609 | דירה בבית קומות | 10881-29-50 |
| 2020-12-21 | 3 | 71 | 2 | 900,000 ₪ | 12,676 | דירה בבית קומות | 10881-29-57 |
| 2020-08-23 | 3.5 | 69 | 2 | 980,000 ₪ | 14,203 | דירה בבית קומות | 10881-29-59 |
| 2019-09-12 | 3 | 70 | 4 | 780,000 ₪ | 11,143 | דירה בבית קומות | 10881-29-81 |
| 2019-08-29 | 3 | 70 | 3 | 965,000 ₪ | 13,786 | דירה בבית קומות | 10881-29-70 |
| 2019-04-02 | 3 | 69 | 2 | 925,000 ₪ | 13,406 | דירה בבית קומות | 10881-29-62 |
| 2018-05-28 | 3 | 70 | 3 | 925,000 ₪ | 13,214 | דירה בבית קומות | 10881-29-69 |
| 2017-11-05 | 3 | 69 | 3 | 960,000 ₪ | 13,913 | דירה בבית קומות | 10881-29-73 |
| 2016-10-31 | 4 | 95 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 10881-29-64 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,105 |
| 2017 | 1 | 13,913 |
| 2018 | 1 | 13,214 |
| 2019 | 3 | 13,406 |
| 2020 | 2 | 14,203 |
| 2021 | 4 | 11,884 |
| 2022 | 2 | 12,444 |
| 2023 | 4 | 16,449 |
| 2024 | 1 | 17,826 |
| 2025 | 3 | 17,391 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 965,000 ₪ | 13,786 |
| 3.5 | 2 | 980,000 ₪ | 14,203 |
| 4 | 3 | 1,120,000 ₪ | 12,105 |
| 4.5 | 1 | 1,260,000 ₪ | 12,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,406 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־1,260,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.12M ₪–1.37M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בחניתה 68, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.